房屋管家入门培训.pptVIP

9、“房屋管家”的客户，可以获得 哪些服务？ 我爱我家房屋管家课程 * * 第三十一页，共三十八页。 10、为什么“存入”房屋管家的房子 要经过专业的简单新装修和清 洁消毒？ 我爱我家房屋管家课程 * * 第三十二页，共三十八页。 11、“存入”房屋管家的房子是否都 需要办理“租赁证”？ 我爱我家房屋管家课程 * * 第三十三页，共三十八页。 12、如房屋管家中的房屋长时间无 人承租，或者客户未能按期交 纳房租，是否会影响业主的收 益？ 我爱我家房屋管家课程 * * 第三十四页，共三十八页。 13、当业主在委托期满，办理“清 户”手续时，如发现物品损失， 应当如何解决？ 我爱我家房屋管家课程 * * 第三十五页，共三十八页。 14、房屋管家的房子，在客户承租 期内，如因为房屋的遗留问题 而影响客户居住，应当如何处 理？ 我爱我家房屋管家课程 * * 第三十六页，共三十八页。 15、在房屋存入“房屋管家”时，如 果市场发生房价波动的情况， 我爱我家会如何处理，是否会 影响业主的利益？ 我爱我家房屋管家课程 * * 第三十七页，共三十八页。 * 我爱我家入司培训 房屋管家入门 * * 第一页，共三十八页。 操作流程 业主委托 客户承租 操作步骤 我爱我家房屋管家课程 * * 第二页，共三十八页。 业主委托 1、委托条件 拥有合法、有效的身份证件。 拥有所委托房屋的所有权证明。 所委托房屋须依法办理出租许可证 （可由“我爱我家”代办）。 如房屋存在共有权人，必须出具房 屋共有权人的授权证明。 我爱我家房屋管家课程 * * 第三页，共三十八页。 2、基本条款 业主需每半年向“我爱我家”提供25 天的免租期，用于寻找客户和办理 入住手续，同时提供全年8天的免租 装修期及2天的免租清洁消毒期。 我爱我家房屋管家课程 * * 第四页，共三十八页。 《房屋管家委托合同》起始日期按照整月计算，期限为13个月；如需延期，经双方协商，按当时市场价格续签《房屋管家委托合同》。 我爱我家房屋管家课程 * * 第五页，共三十八页。 3、公司承诺 租金支付方式为每季支付。当月20日 “我爱我家”与中国农业银行合作推出 房屋管家储蓄卡，农业银行将依据合 同所规定时间和金额准时将月租金存 入制定账户。 我爱我家房屋管家课程 * * 第六页，共三十八页。 我爱我家可协助业主代办租赁证。 我爱我家可协助业主代缴因房屋出租 而产生的税金。 房屋管家的房屋全部由我爱我家免费 提供财产保险。 我爱我家房屋管家课程 * * 第七页，共三十八页。 其它具体规定详见 《房屋管家委托合同》 我爱我家房屋管家课程 * * 第八页，共三十八页。 客户承租 1、提供资料 身份证复印件。 家庭（原籍）地址及电话。 太原所在单位地址及电话。 我爱我家房屋管家课程 * * 第九页，共三十八页。 2、基本条款 承租期限不得低于一年。 付款方式押二付三.六.十二。 我爱我家房屋管家课程 * * 第十页，共三十八页。 3、公司承诺 房屋管家的房屋不用提前预付佣金。 房屋管家的房屋全部经过专业的清 洁、消毒。 我爱我家房屋管家课程 * * 第十一页，共三十八页。 房屋管家的房屋全部经过简单新装修。 房屋管家的房屋随时看房、随时签合 同、随时入住。 房屋管家的房屋全部由我爱我家免费 提供财产保险。 我爱我家房屋管家课程 * * 第十二页，共三十八页。 其它具体规定详见 《房屋管家承租合同》 我爱我家房屋管家课程 * * 第十三页，共三十八页。 操作步骤 1、接待前来登