企划报告良渚文化村.pptVIP

系列硬广方案二： 第六十三页，共一百零九页。 第六十四页，共一百零九页。 第六十五页，共一百零九页。 第六十六页，共一百零九页。 系列硬广方案三： 第六十七页，共一百零九页。 第六十八页，共一百零九页。 第六十九页，共一百零九页。 系列硬广方案四： 第七十页，共一百零九页。 第七十一页，共一百零九页。 第七十二页，共一百零九页。 第七十三页，共一百零九页。 2、销售物料的准备 第七十四页，共一百零九页。 第七十五页，共一百零九页。 第七十六页，共一百零九页。 第七十七页，共一百零九页。 舆论活动的建议 良渚文化村已经到了可以“说”的时候了。 因此，建议与媒体等公信力机构合作，举办“当代中国小镇开发高峰论坛”， 进一步扩大和提升在业界的影响力，进而感召目标客户群。 邀请深圳华侨城、北京新新小镇、上海安亭小镇等全国知名小镇项目开发企业领袖， 齐聚杭州，研讨“当代中国小镇梦想”。 第三十一页，共一百零九页。 4 PART 第四章 ∣小镇公约的起草与推广 ■ 起草阶段 ■ 推广阶段 ■ 维护阶段 第三十二页，共一百零九页。 作为人类最重要的起源地之一，良渚承载了最初的文明进步； 如今，在相同的这片土地上，我们在建造城镇人居空间的同时， 更有义务去积极推动文明的继续进步。 “良渚文化村不仅是第一个贩卖品质生活的典范， 更是中国社会主义社会演绎到共产主义社会过程中的中间地段。” 基于这样的愿景，我们认为， 良渚文化村不仅是当代中国房地产开发的一个重要范本， 更应该成为未来中国社区价值的有力探索者。 从这个角度来看，《小镇公约》（或《良渚生活宪章》）的起草与推广非常必要。 同时，它也具有极高的营销价值，可以把它纳入营销工作体系之中， 使之成为贯穿良渚文化村开发进程的一条重要营销线索。 合创观点： 第三十三页，共一百零九页。 起草阶段 邀请若干批社会各界 （“拥有多个楼盘居住经验的个体样本”和物管从业者、社区工作者、社会学学者等相关专家） 召开座谈会， 由合创专案组负责汇总座谈会成果，并结合良渚自身特质形成草案。 面向良渚文化村业主及居住者征求意见， 积极吸收合理、有益的建议及意见，正式推出《小镇公约》（2010版）。 第三十四页，共一百零九页。 推广阶段 以“妇孺皆知”为目标，采取漫画、童谣或视频等作为《小镇公约》的宣传载体 第三十五页，共一百零九页。 1、根据《小镇公约》条文进行二次艺术创作 邀请杭州本土艺术家和港台著名艺术家联手进行创作。 假定宣传载体为漫画，那么可以邀请台湾著名漫画家朱德庸 和杭州本土漫画作者联合进行创作， 形成《小镇公约》漫画集。 第三十六页，共一百零九页。 2、正式出版《小镇公约》（二次艺术创作后的版本） 选择富有声誉的出版社，正式出版《小镇公约》 （二次艺术创作后的版本，比如漫画版、CD版或DVD版） 3、启动多渠道立体化宣传推广 通过集体签名、知识竞赛、展览（比如临时的漫画墙）、文艺演出等多种推广形式， 启动针对《小镇公约》的多渠道立体化宣传推广 第三十七页，共一百零九页。 5、正式发布“万科·良渚文化村社区文明指数” 根据《小镇公约》条文，在业主及居住者中进行抽样调查， 将调查数据进行梳理分析，推出“万科·良渚文化村社区文明指数” 第三十八页，共一百零九页。 维护阶段 1、与时俱进修订《小镇公约》相关条文 不定期地根据实际状况对《小镇公约》进行修订，并以推出修订版为契机， 形成相应的宣传推广小高潮。 2、逐年发布“万科?良渚文化村社区文明指数” 每年都开展一次《小镇公约》的执行情况调查， 使“万科?良渚文化村社区文明指数”的发布成为一种传统惯例， 并对数据进行逐年对比，持续展示良渚文化村极其优质的人居状态 第三十九页，共一百零九页。 5 PART 第五章∣体系化的新闻策划 ■ 建立新闻策划机制 ■ 良渚文化村的40个新闻选题 第四十页，共一百零九页。 建立新闻策划机制 第四十一页，共一百零九页。 1、新闻策划 我们将发挥合创团队丰富新闻策划经验，全面加强良渚文化村的主动性新闻策划工作。 比如以安吉路实验学校签约事件为例， 除了第一时间发布的新闻通告，还可后续跟进策划 《安吉路实验学校开学在即 良渚文化村二手房量价齐升》等主动性新闻策划 2、软文创作 我们将发挥合创团队出色的软文技艺，配合项目推广主题和推广节奏，撰写软文示范稿。 第四十二页，共一百零九页。 3、建立新闻源供应机制 由合创团队负责建立高效的新闻源供应机制， 定期为各大媒体跑线记者提供关于本案的新闻线索， 增加本案的“出镜率”。比如2010年03月11日《今日早报》上的新闻报道 《杭州楼市迎来排屋上市高潮》，几乎囊括了所有今年上半年将开盘的热门排屋项目，