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巴士在线股份有限公司拟接受资产捐赠涉及的中天美好生活服务集团有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告 巴士在线股份有限公司拟接受资产捐赠涉及的中天美好生活服务集团有限公司 东全部权益价值评估项目资产评估报告 浙江中联耀信资产评估有限公司 浙江中联耀信资产评估有限公司 本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 巴士在线股份有限公司拟接受资产捐赠涉及的中天美好生活服务集团有眼公司股东全部权益价值 评估项目 资产评估报告 浙联评报字[2021]第179号 淅江中联耀信瓷产评估有公司二0二一年五月十三日 · 目 录 声摘 要 资产评估报告 、委托人、被评估单位概况和其他评估报告使用者“ 、评估目的“ 、评估对象和评估范围· ·．四、价值类型及其定义“ 五、评估基准日“ 丿丶、 评估依据七、评估方法．· 八、评估程序实施过程和情况· · · 九、评估假设· 十、评估结论“ 十一、特别事项说明·．十二、评估报告使用限制说明“ 十三、评估报告日· 附件 月殳 · 声明 、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 、委托人和其他相关当事人所提供资料的真实性、合法性、完整性是评估结论生效的前提，纳入评估范围的资产、负债清单以及评估所需的预测性财务信息、权属证明等资料，已由委托人、被评估单位申报并经其采用盖章或其他方式确认。 本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。 资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关汪，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。 第1页 ．、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 七、本资产评估机构及资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 第2页 巴士在线股份有限公司拟接受资产捐赠涉及的中天美好生活服务集团有限公司股东全部权益价值评估项目 产评估 告 巴士在线股份有限公司拟接受资产捐赠涉及的中天美好生活服务集团有限公司股东全部权益价值评估项目· 资 产评估报 浙江中联耀信资产评估有限公司 第 PAGE 4页 浙江中联耀信资产评估有限公司 第 PAGE 5页 巴士在线股份有限公司拟接受资产捐赠涉及的中天美好生活服务集团有限公司股东全部权益价值评估项目 资 产评估报 浙江中联耀信资产评估有限公司 第 PAGE 3页 · 告 巴士在线股份有限公司拟接受资产捐赠涉及的中天美好生活服务集团有限公司股东全部权益价值 评估项目 资产评估报告 浙联评报字卩021]第179号摘要 浙江中联耀信资产评估有限公司接受巴士在线股份有限公司的委托，就巴士在线股份有限公司拟接受资产捐赠之经济行为，对所涉及的中天美好生活服务集团有限公司月殳东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。 评估对象为中天美好生活服务集团有限公司的股东全部权益，评估范围是中天美好生活服务集团有限公司的全部资产及相关负债，包括流动资产和非流动资产等资产及相应负债。 评估基准日为2021年3月3 1日。 本次评估的价值类型为市场价值。 本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，分别采用资产基础法和收益法两种方法对中天美好生活服务集团有限公司进行整体评估，然后加以校核比较。考虑评估方法的适用前提和满足评估目的，本次选用收益法评估结果作为最终评估结论。 · 报 经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，基于被评估单位及企业管理层对未来发展趋势的判断及经营规划落实的前提下，