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建筑造价工程量清单问题探讨（资料） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：建筑造价工程量清单问题探讨 2 1工程量清单模式在工程项目造价管控中的应用优势 2 1．1清单量的准确性、项目完整性 2 1．2清单计价的本质就是“市场定价” 2 1．3有利于造价规范、有序的竞争机制 3 2工程量清单下的造价控制 3 2．1工程项目准备阶段 3 2．2工程项目施工招标阶段 3 2．3工程项目实施阶段 4 2．4工程项目竣工阶段 4 3完善工程量清单模式下建筑造价管控的策略 4 3．1按照相关的工程量签订合同 4 3．2提升工作人员的综合素养 5 3．3合理正确的计算工程价款，及时依照清单调整费用 5 4结语 5 文2：工程量清单模式下建筑造价管控措施 6 1工程量清单计价模式概述 6 2工程量清单模式下建筑工程造价控制解析 7 3结束语 9 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 文章致谢（模板） 10 正文 建筑造价工程量清单问题探讨（资料） 文1：建筑造价工程量清单问题探讨 0引言 近年来，我国社会快速发展，建筑工程也迅速发展，但是在建筑行业普遍存在投资控制意识薄弱、投资失控等现象。如何面对投资构成复杂、工作风险大的建筑工程，是取得成功的关键因素［1］。工程量清单是顺应经济潮流和发展需要的产物，不再受限于政府定价，符合市场经济规律［2］。在造价过程中工程量清单具有更加规范、透明的特点，对于建筑业发展极其重要的理论意义和现实意义。 1工程量清单模式在工程项目造价管控中的应用优势 1．1清单量的准确性、项目完整性 近些年，工程量清单在建筑造价中得到了广泛的应用，这与其体现建施双方的真实意愿和公平公正分不开［3］。工程量清单报价时可以适当结合自身实际，强调了量与价的分离，最终确定一个最优的报价。不管双方哪一方有疑问都可以书面提出，另一方负责核实并书面答复，如今后发现差异，由责任者承担风险，通过这种方法使建设单位与施工单位实现了风险分担，提前规避争议，体现公平公正的原则。 1．2清单计价的本质就是“市场定价” 与传统的计价方式相比，清单计价是市场价格的反映，通过清单计价，降低了造价过程中的成本，因此，大部分建筑企业纷纷采用这一计价方式，在采用了工程量清单计价后，随着造价清单的公开透明，大部分都以此为依据进行造价控制，进而提高了企业竞争意识。当然现阶段我国部分建筑企业已经把目标瞄向国外，面临着国际竞争，在这种背景下只有那些敢于竞争的企业才能生存下来，被市场接受和承认［4］。总之，工程量清单是造价控制的核心，表达一定要准确完整。 1．3有利于造价规范、有序的竞争机制 由于我国建筑造价机制的不健全，长期以来，建筑市场出现了一些违背规范的行为，这其中主要的就是工程造价［5］。例如在招标过程中出现的暗箱操作，不仅仅是造成了额外的经济负担，扰乱了建筑市场的正常秩序，也对整个社会的信用体系造成了危害。采用工程量清单计价模式招投标，招标文件时需依照统一的规范规定编制招标清单，故而施工单位要承担价格的风险，促进施工单位构建自己的投标报价体系，净化建筑行业，减少腐败。由于工程量清单是公开的，对于投标单位，必须对单位工程成本、利润进行考虑，优化组合合理的投标报价。同时有利于节约投资和规范建设市场，实现政府定价到市场定价的转变，改变招标单位在招标中盲目压价的行为，反映了市场经济的活动规律。 2工程量清单下的造价控制 2．1工程项目准备阶段 工程量清单计价方式的使用，在工程施工过程有十分重要的作用，是建筑工程造价阶段的重要环节。在工程项目开始之前，首先应该对工程所使用的物资情况进行深入的调查，准确有效的调查周边物流资源的配置，方可避免对投资决策产生巨大影响。另外还要加强工程计价从业队伍的素质建设，加强内部管理尤其是成本管理，采用各种方法节约成本，形成先进的企业成本优势，为招标阶段做出充分的准备。 2．2工程项目施工招标阶段 首先要严格执行《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，结合前移的工程量清单介入管理，确定招标预算(控制价)，保证项目实施具体内容和预算项目对应，避免招标时期内施工方面要求增加预算。其次是要从加大政府监督力度着手，监审人员全程监督招标，坚持合理低价，重点从加强对招标方式合法性的依法监督、对招标文件的编制质量进行严格审查。同时还要每个标段的投标人不少于3家，也要杜绝符合资质要求的母公司与子公司同时参与一项工程造价。最后要注重了解招标前的成本测算环节，强化对招标文件的监督审批。 2．3工程项目实施阶段 在工程项目实施过程中，首先要加强合同工程量清单管理环节，加强对合同的认识