商业地产前期决策分析系统.pptVIP

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资本-终极内部收益率 根据IRR及税收情况分析项目得分 第三十一页,共三十三页。 资本-资本综合分析 资本分析结果图表 第三十二页,共三十三页。 内容总结 商业地产前期决策分析系统。商业房地产前期风险评估系统,该系统主要从选址,招商组合、资本运作,工程设计,施工风险,还有政府的总体规划,六个方面对项目立项前的一个调查,评估,用已有的经验数学模型对各种因素进行量化。分别根据不同商圈的人口密度情况,最终计算出该项目在人口密度的分数。根据项目所在地的客流量、年人均购买力等自动计算出该地区的商圈饱和度,及自动根据饱和度和B值自动评分。根据项目所在地的其他竞争对手的业态、物业面积、与本项目距离等进行分析,自动算出得分。根据项目商圈人均收入、城市人均收入、城市GDP、全国GDP等自动算出项目Q值及项目得分。根据项目的拆迁面积、拆迁强度、拆迁时间等进行评分。选址-选址分析 第三十三页,共三十三页。 成都力臻信息技术有限公司 地 址:成都市新南路8号万高都市欣城A座7F/G 邮 编:610041 电 话:028传 真:028Email:lizhen@ Http:// 成都力臻信息技术有限公司 地 址:成都市新南路8号万高都市欣城A座7F/G 邮 编:610041 电 话:028传 真:028Email:lizhen@ Http:// 成都力臻信息技术有限公司 地 址:成都市新南路8号万高都市欣城A座7F/G 邮 编:610041 电 话:028传 真:028Email:lizhen@ Http:// 成都力臻信息技术有限公司 地 址:成都市新南路8号万高都市欣城A座7F/G 邮 编:610041 电 话:028传 真:028Email:lizhen@ Http:// 成都力臻信息技术有限公司 地 址:成都市新南路8号万高都市欣城A座7F/G 邮 编:610041 电 话:028传 真:028Email:lizhen@ Http:// 成都力臻信息技术有限公司 地 址:成都市新南路8号万高都市欣城A座7F/G 邮 编:610041 电 话:028传 真:028Email:lizhen@ Http:// 成都力臻信息技术有限公司 地 址:成都市新南路8号万高都市欣城A座7F/G 邮 编:610041 电 话:028传 真:028Email:lizhen@ Http:// 成都力臻信息技术有限公司 地 址:成都市新南路8号万高都市欣城A座7F/G 邮 编:610041 电 话:028传 真:028Email:lizhen@ Http:// 成都力臻信息技术有限公司 地 址:成都市新南路8号万高都市欣城A座7F/G 邮 编:610041 电 话:028传 真:028Email:lizhen@ Http:// 成都力臻信息技术有限公司 地 址:成都市新南路8号万高都市欣城A座7F/G 邮 编:610041 电 话:028传 真:028Email:lizhen@ Http:// 成都力臻信息技术有限公司 地 址:成都市新南路8号万高都市欣城A座7F/G 邮 编:610041 电 话:028传 真:028Email:lizhen@ Http:// 成都力臻信息技术有限公司 地 址:成都市新南路8号万高都市欣城A座7F/G 邮 编:610041 电 话:028传 真:028Email:lizhen@ Http:// 成都力臻信息技术有限公司 地 址:成都市新南路8号万高都市欣城A座7F/G 邮 编:610041 电 话:028传 真:028Email:lizhen@ Http:// 成都力臻信息技术有限公司 地 址:成都市新南路8号万高都市欣城A座7F/G 邮 编:610041 电 话:028传 真:028-854532

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