印花税和契税法.pptVIP

Title Deed Tax 契税 第二十八页，共四十四页。 一、契税基本原理 （一）概念： 契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 （二）契税的特点 1.契税属于财产转移税。 2.契税由财产承受人纳税。 第二十九页，共四十四页。 二、契税征税对象 　　契税的征税对象是在境内转移土地、房屋权属行为。（注意与土地增值税征税范围的交叉之处） 契税征税对象具体包括以下六种具体情况： 一、国有土地使用权出让（不交土地增值税）； 二、土地使用权转让（应交土地增值税）； 三、房屋买卖（符合条件的还需交土地增值税）； 四、房屋赠予（符合条件的还需交土地增值税）； 五、房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）； 六、承受国有土地使用权支付的土地出让金。 第三十页，共四十四页。 【相关链接】这里要注意与土地增值税对比记忆。 第三十一页，共四十四页。 Stamp Tax 印花税 第一页，共四十四页。 一、印花税基本原理 （一）印花税的概念： 印花税是以经济活动和经济交往中，书立、领受应税凭证的行为为征税对象征收的一种税。 （二）印花税的特点：1.征税范围广；2.税负从轻；3.自行贴花纳税；4.多缴不退不抵。 第二页，共四十四页。 二、印花税的纳税人 印花税的纳税