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房屋租赁合同 本合同双方当事人（以下简称“甲方” （以下简称“甲方”） （以下简称“甲方”）出租方：湖北省歌剧舞剧院有限责任公司 通讯地址：0号 （以下简称“甲方”） 承租方: 通讯地址: 承租方:通讯地址: 承租方: 通讯地址: 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 有关法律、法规之规定，就本合同项下房屋的租赁事宜，经充分协商一致，特订立本合同，以资 双方共同遵照执行。 第一条房屋基本情况 租赁物使用地：甲方出租给乙方的房屋坐落于，建筑面积为 —m2, 实际现场测量假设有面积不符，双方另行签订补充协议进行租金总额的调整。 租赁物范围：原万豪圣会水都整栋房屋。 配套物范围：房屋前后及南侧约十五米范围作为配套停车场。主楼西面配电房、消防泵房、 地下排污化粪池（原格局不变，与业主共用）。甲方提供自来水。 乙方使用房屋周围空地作为乙方独立停车场，管理责任归乙方所有，车辆管理系统由乙方承 担相应改造费用。 第二条出租房屋用途一、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 之用，并遵守国家 和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方如需变更经营品牌必须提前组天报甲方审核并 书面确认，要符合甲方的整体布局要求。 乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改 变上述约定的使用用途；也不得利用承租房屋从事违反法律、法规、政府规定及社会公共利益的 活动。 第三条租赁期限及优惠期 1、甲方给予乙方 个月的免费装修期，免费装修期自湖北华中文化产权交易所确定乙方 为中标单位之日起计算。装修期不计入10年合同期。免费装修期内租金外的费用不免除。 2、租赁期限自免费装修期结束之次日起计算，共计10年合同期。租赁期满，甲方有权收回 该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，应于租赁期届满的前3个月向甲方提出 继续承租的要求，在甲方需将房屋继续出租时，乙方享有优先承租权，经甲方同意后方可重新签 订租赁合同。 第四条租金标准及支付方式 L房屋的租金标准为包干价，含租金和物业管理费，按建筑面积计算，第一年、第二年为人 民币互元/年，第三年、四年为人民币 五元/年；第五年、六年为人民币 五元/ 年；第七年、八年为人民币 五元/年，第九年、十年为 五元/年。递增方式：每2 年递增—%o 2、甲、乙双方约定：乙方需在中标之日起一个工作日内，缴纳 万元作为本合同的 押金。在 个月免费装修期内，乙方单方面退出该工程，那么押金归甲方所有。如工程正常 运行，万元押金在第一年租金中抵扣。 3.租金按“交三押一”（交三个月租金和一个月押金）支付，先付后用。乙方应于每季度起 租日 日内向甲方支付次月租金。租赁期间甲方需按合同租金价格收取租金。乙方租赁区 域的已有他方商户需要甲方迁走，该房屋 年 月 日之前的一切纠纷由甲方处 理，并承当纠纷产生的相关损失。乙方应分别在双方签订正式合同、全部交付租赁区域后，5个 工作日内支付押金。 4、如乙方尚未在承租房屋所在地注册成立公司取得营业执照的，甲乙双方同意乙方先行按 照房屋租赁合同约定支付费用，甲方应按照约定提供收款收据。如乙方承租房屋所在地公司营业 执照已经办理完毕，本房屋租赁合同承租方变更为乙方公司，甲方开具发票及收取租金都以该公 司名称为准。甲方应根据乙方公司要求及时提供正式房租发票调换已经出具的费用收据；如因甲 方原因，未及时调换并造成严重影响的，甲方同意乙方公司暂停支付以后各期租金直至发票调换 完毕。 5、甲方应于付款期到期前5天将当期正规房租发票交付到乙方，以便乙方安排付款。如因甲 方原因，未能按时提前将发票交付到乙方而导致付款延迟，乙方不承当相应拖欠天数租金的逾期 违约责任。 第五条甲方义务 .甲方应在本合同约定的交房日，按双方约定的场地交付标准向乙方交付该房屋。 .甲方负责房屋自身的维修（不包括房屋的附属设施），除乙方原因造成的房屋损坏和不可抗 力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。甲方负责整栋大楼公共部位的物业管理，包括但不限于 楼梯间、消防通道、室内外楼体、屋面的正常使用及平安；甲方保证大楼总消防系统设施、设备 的正常使用、维护。 甲方同意乙方根据需要，合法合规地安装水箱、锅炉、热水等设施设备，安装前应向甲方通 知报备；甲方应向乙方提供上述设施设备的安装位置，在不违反国家及地方政府有关部门相关规 定并征得甲方同意情况下，乙方有权根据需要自行调整位置。 在不违反国家及地方政府有关部门相关规定并征得甲方同意情况下，乙方可以根据需要及市 容要求自行安装空调（可使用分体式空调在屋面或外墙悬挂空调室外机） 在不违反国家及地方政府有关部门相关规定情况下，乙方可以在门头、外立面安装店招（具 体部位双方另行协商）。 .租赁期间，甲方应承当出租房屋的国家及地方政府规