某地产深圳某地产品牌战略规划说明.ppt

集团07-09年传播目标与衡量标准： 第六十一页，共六十七页。 万科是有责任感的企业， 以人为本，为之提供无限可能的生活空间 地产 物业服务 建筑技术 企业公民 万科的房子让我放心 与万科打交道让我放心 住在万科小区，有什么服务总能及时解决 万科每一栋房屋的建筑过程都是在科学的管理下完成 万科自觉担当推动行业进步与健康发展的责任 万科呼吁关心自然和文化等不再再生资源，是主动承担社会责任的房地产企业 万科人在以职业化的方式完成本职工作的同时，也需要以宽广的胸怀承担一定的社会责任 万科是一家做事有底线，旨在长久的企业 各种人在喜欢的区域内都能找到万科的好房子 处在不同年龄阶段的人们都能找到合适的房子（3年？） 总能在万科的房子中找到我喜欢的房型 万科物业服务非常专业与精致 在万科的社区内，业主是被受尊重的 在万科的社区内，业主的利益受到全流程的照料 万科的房子规划与设计让人感觉有人文气息，并与众不同 万科的住宅都会使用先进的建筑技术和材料，让人觉得很有品质感 先进的服务理念与方法让业主在万科的小区内倍感舒适与便捷 万科一直在推动中国现代住宅建筑技术的进步（未来信息层：绿色住宅技术/产业化） 万科的房屋性能稳定 万科住房的节能与环保指标是业内领先的 生活上万科的小区总能让人享有惬意、安心和富有人文气息的生活空间 住在万科的小区，让人感到健康和环保 技术创新 负责任 理解与适合 消费者需要 房屋性能 目 标 第六十二页，共六十七页。 延续07年“成长”的话题，深化08年深圳公司20周年和万客会10周年的纪念节点 结合集团品牌工作目标，梳理深圳万科08年年度品牌主题、分阶段主题、品牌线重点、产品线重点和阶段工作方向 识别和描述万科品牌在深圳的传播机会，制定万科深圳品牌传播工作指导文件 保持／提升客户对万科品牌与产品的关注，提升客户对万科产品价值，特别是高端产品价值的接受与认同，从品牌层面对项目销售给予支持 对于进入龙岗中心区、宝安中心区、惠州中心区需要明确品牌和传播任务 深圳万科2008年品牌工作要求： 第六十三页，共六十七页。  深圳万科背景 深圳市场背景 深圳万科品牌工作规划 -品牌资源  -近三年品牌工作实践  -品牌工作难点 -2008年品牌工作任务4 关于广告公司战略合作方 　 第六十四页，共六十七页。 通过战略走访和洽谈，探寻实力强、契合度高的广告公司 组织战略合作沟通会，进行战略合作审评 确定年度广告战略合作伙伴，签订战略合同 广告公司与品牌组/项目组再进行意向洽谈或提案，最终签订合作协议 深圳万科战略合作创新——战略合作方制度 第六十五页，共六十七页。 * * 第六十六页，共六十七页。 内容总结 30-7月-21。产品线丰富，9个项目覆盖全部四个产品线。预计客户来源区域： 本区域消化为主，集中在坪山街道办、大工业区加工出口区。以“人居环境”作为未来环境研究的主题。从追求企业进步到追求与合作伙伴共同进步。欧式是一个很好的选择，看着就很华贵。给自己用的地方不要浪费，可以用就行。新标志，新成长。青年畅想区是万科对青年群体住房需求研究的艺术化表现。来什么好处，深圳万科又是怎么来做到这些的呢。组织战略合作沟通会，进行战略合作审评。确定年度广告战略合作伙伴，签订战略合同。66 第六十七页，共六十七页。 政策热点 9月27日， 央行银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》 物业税拟明年选部分试点城市进行实转 深拟试点限价房，保障房占总量20%以上 进一步加强房地产市场调控监管 深圳市将征收土地闲置费征收基数0.8% 年内第九次提高存款准备金率，存款准备金率创历史新高 温家宝谈住房问题 建设部、国土资源部：五类住房用地不得少于70％ 国务院发布《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》 建设部等七部门联合发布《经济适用房管理办法》 九部委颁布《廉租住房保障办法》 第二十九页，共六十七页。 政策关键词：房贷新政 市场关键词：市场紧缩 房价关键词：明挺暗降 购房者状态：等待观望 成交量 房价 始有松动 购房投资者 萎缩低迷 观望等待 具体表现 房地产市场正从高峰步入低谷，深圳市场尤其严峻 市场大背景 淡市 深圳房地产宏观市场情况 第三十页，共六十七页。  深圳万科背景 深圳市场背景3 深圳万科品牌工作规划 -品牌资源  -近三年品牌工作实践 -品牌工作难点