长沙市房屋交易税费一览表.docx

长沙市房屋交易税费一览表 制表时间2011年1月29日 项目契税%综合税%印花税% 项 目 契税% 综合税% 印花税% 土地收益金% 手 续 费 （受让人） （转让人） （受让人） （转 让 人） 经济适用 商 住房  户控面积内户控面积外  （注⑦）  0.05 （注⑥）  1.50元/ m2 （转让人） 3.00元/ m2 （转让人） 营业税及附加％ （转让人） 税% （受赠人） 品 住 宅 （注⑦）  0.05 3.00元/ m2 （转让人） 房 别墅、度假村 非住宅 4 4（注①） （注⑥） 0.05 3.00元/ m2 （转让人） 0.5% （转让人） 经济适用住房上市  转给个人  （注⑦）  1.93 0.05 （注⑥） 1 1.50元/ m2 （双方各半） （注⑨） 转给单位 4 1.93 房改房（含集 房 资房）上市 私 （注②） 地  转给个人转给单位  （注⑦） 4 （注⑦）（住宅）  1.93 1.93 4（别墅、度假村 4（别墅、度假村） （注⑥） 4（非住宅） 1.93 0.05 4（住宅） 1.93 4（非住宅） 1.93 （注⑦）（住宅） 4（别墅、度假村） 0.05 （注⑥） 4（非住宅） 0.05 4（住宅） 4（非住宅）  0.05 （注⑥） 1 0.05  1.50元/ m2 （双方各半） 6.00元/ m2  5.575 （注③） 产 房 个人购私房 （注②） 转 让 单位购私房 （注②） 转让给个人 自 管房 转让给单位 其 赠 与 他  1（住宅） 4（别墅、度假村） 4（非住宅）  0.05 （注⑥） 0.05 （双方各半） 1.3% （双方各半） 6.00元/m2（双方各半） 1.3% （双方各半） 6.00元/ m2 （双方各半） 1.3% （双方各半） 6.00元/ m2 （双方各半） 1.3% （双方各半） 6.00元/m2（双方各半） 1.3% （双方各半）  5.575 （注⑧） 20 （注 ④） 注：①外地企业来我市投资一次性购买1000 m2以上商品房用于办公的，由长沙市财政局返还已交契税的50%。②个人购买住房以取得的房 屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。③2自011 年 1 月 28 日起，个人将购买不足5 年的住房对外销售的，全 额征收营业税；个人将购买超过5 年（含 5 年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 个人将购买超过5 年（含5 年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人转让其购置的非住宅按差额征收营业税（杂屋、车库暂不代征）。④个人通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得房产，不按“偶然所得”征收20%的个人所得税。⑤房屋 互换（指产权互换），按房屋类型适用费率分别缴纳手续费、营业税，按房屋价值差额部分征收契税、综合税、印花税。⑥个人购买或对外销售住房暂免征印花税。⑦个人购买90 m2（含）以下唯一住房，按 1%征收契税；个人购买 90 m2以上的普通住房或第二套（含）以 上普通住房，按 2%征收契税；个人购买 144 m2以上非普通住房，按 4%征收契税。⑧企事业单位转让二手房（住宅和非住宅）按 5.575% 税率全额征收营业税及附加。⑨经济适用住房暂停上市交易。