施工阶段合同价款的调整和结算培训课件.pptVIP

P 1 2 3 … k N 1 2 3 … k P N M T 1 2 3 … k 发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质，仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动员费用。如承包人滥用此款，发包人有权立即收回。在承包人向发包人提交金额等于预付款数额的银行保函后，发包人按规定的金额和规定的时间向承包人支付预付款，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。 当工程款支付未达到起扣点时，每月按照应签证的工程款支付。当工程款支付达到起扣点后，从应签证的工程款中按材料比重扣回预付备料款。 第四十六页，共六十八页。 4、工程预付款的支付程序 * 第四十七页，共六十八页。 发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付。 发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担连带责任。 安全文明施工费 第四十八页，共六十八页。 合同价款的期中支付，是指发包人在合同工程施工过程中，按照合同约定对付款周期内承包人完成的合同价款给予支付的款项，也就是工程进度款的结算支付。 进度款支付周期，应与合同约定的工程计量周期一致。 （三）工程进度款 期中支付价款的计算： （1）已完工程的结算价款。承包人应按确认的工程量与综合单价计算。 已标价工程量清单中的总价项目，承包人应按合同中约定的进度款支付分解，分别列入进度款支付申请中的安全文明施工费和本周期应支付的总价项目的金额中。 （2）结算价款的调整。现场签证、得到发包人确认的索赔金额列入本周期应增加的金额中。由发包人提供的材料、工程设备金额，列入本周期应扣减的金额中。 （3）进度款的支付比例。按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%。 第四十九页，共六十八页。 4、变更类风险引起的合同价款调整 承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，若在合同履行期间出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征，重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。 合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项工程清单项目的，应按照工程变更事件中关于分部分项工程费的调整方法确定单价，并调整合同价款。 新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照工程变更事件中关于措施项目费的调整方法，在承包人提交的实施方案被发包人批准后调整合同价款。 * 项目特征不符引起合同价款调整的调整原则： 工程量清单缺项引起合同价款调整的调整原则： 工程量偏差引起合同价款调整的调整原则： 对于任一招标工程量清单项目，如果工程量偏差或工程变更等原因导致工程量偏差超过15%，调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 若引起措施项目变化的，工程量增加的，措施项目调增；工程量减少的，措施项目费调减。 计日工引起合同价款调整的调整原则： 承包人应按照确认的计日工现场签证，根据核实的工程数量和承包人已标价工程量清单中的计日工单价计算，若无该类计日工单价，则单价由承发包双方商定，调整的价款列入进度款支付。 第十四页，共六十八页。 （三）物价变化引起的合同价款调整 因物价波动引起的合同价款调整方法有两种：一种是采用价格指数调整价格差额，另一种是采用造价信息调整价格差额。 承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度，如没有约定，则材料、工程设备单价变化超过5%，超过部分的价格按两种方法之一进行调整。 * 采用价格指数调整价格差额的方法，主要适用于施工中所用的材料品种较少，但每种材料使用量较大的土木工程，如公路、水坝等。 价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定。 发生合同工程工期延误的，应按照下列规定确定合同履行期的价格调整： 1.因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者； 2.因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。 第十五页，共六十八页。 （三）物价变化引起的合同价款调整 * 采用造价信息调整价格差额的方法，主要适用于使用的材料品种较多，相对而言每种材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程 。 1、人