分析住宅装饰装修违规处理现状及存在的问题和建议（建筑工程论文资料）.docVIP

分析住宅装饰装修违规处理现状及存在的问题和建议（建筑工程论文资料） 文档信息 ： 文档作为关于“建筑或环境”中“装饰装潢”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文7558字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：分析住宅装饰装修违规处理现状及存在的问题和建议 2 一、关于住宅装饰装修法律法规的分析 2 二、装修过程的质量安全保证措施分析 3 三、住宅装饰装修违规处理的现状 4 四、相关建议 5 1.完善法律体系，制定具有可操作性的地方性法律文件 5 2.完善执法体系，考虑建立综合执法机构 5 3.推动行业发展，提倡行业自律 5 4.建立失信惩戒机制，有效运用诚信管理办法 5 5.加大宣传引导力度，使规范装修、安全筑家的理念深入人心 6 文2：分析铁路仓储管理现状及存在的问题和建议 6 1 铁路货运仓储管理的现状 7 2 铁路仓储管理向现代化发展是必然趋势 9 3 加强铁路仓储现代化建设的措施 10 4 结论 12 参考文摘引言： 12 原创性声明（模板） 13 文章致谢（模板） 14 正文 分析住宅装饰装修违规处理现状及存在的问题和建议（建筑工程论文资料） 文1：分析住宅装饰装修违规处理现状及存在的问题和建议 随着党中央“两个一百年”目标的提出和我国人民生活水平的提高，在房地产行业大环境的驱动下，人们的改善型住房需求越来越大，对住宅的品质要求越来越高，在之前粗装房的基础上，越来越多的业主购买新房后选择了品质更高的个性化装修，而一些老旧房屋也已不能满足业主日益提升的生活品质的要求，面临着再次装修。这就给目前的住宅装饰装修行业带来了巨大的机遇和挑战。如何在这一大环境下既满足人们日益提高的装修需求，又能保证实施住宅装饰装修的过程中的质量安全和邻里周边的和睦共处，这是一个既老又新的课题，笔者将从政策法规的分析、装修过程的质量安全保证措施、住宅装饰装修违规处理的现状、存在的问题和建议的角度进行分析，不到之处敬请大家指正。 一、关于住宅装饰装修法律法规的分析 就目前来看，在住宅装饰装修监督管理活动中所参照的与工程相关的法律文件有《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》及相关行业规范、技术标准等。就目前的操作来看，本地主要引用的是《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，针对这一情况，各地分别制定了适合本地区实际情况的房屋装饰装修活动中的安全管理办法，明确了在住宅装饰装修活动中的禁止行为和处理办法。但在《住宅室内装饰装修管理办法》中所载明的同一违规问题可能涉及多个部门执法。例如:在非承重外墙上开门开窗的，涉及改变建筑外立面，应由城市规划行政主管部门处理，但非承重外墙又属于建筑主体结构，应由建设行政主管部门处理;拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，应由城市房地产行政主管部门处理，但这也是属于擅自拆除主体结构的行为，又涉及建设行政主管部门;在房屋内进行分隔，砌筑分隔墙和增加隔层的，属于增加楼面荷载，应由房地产行政主管部门处理，但这也涉及到改变房屋规划，城市规划行政主管部门也应介入处理。 以上情况，就存在事实行为清晰，但问题处理的归属部门多头执法的问题。各地区为了解决这一矛盾，出台了地方性的规范性文件，但很多情况下，虽然将一些禁止行为归口到了某一主管部门，但没有处罚性条款，缺乏可操作性。导致了在住宅装饰装修活动中一旦出现投诉纠纷，很难划清责任权属，不利于解决实际问题。 二、装修过程的质量安全保证措施分析 目前就我市的住宅装饰装修行业来看，近一半的业主选择了熟人介绍个体施工队伍、自行选择马路游击队等非专业装饰装修企业的个人进行住宅装饰装修活动，对所采用的装饰材料没有控制手段、对装饰装修成品的质量没有控制措施、对装饰装修过程中的安全文明施工没有建立体系、相关主管部门对明令禁止的行为没有执法手段并且对产生的质量安全问题不能及时知晓。目前本地的住宅装饰装修仍处于粗放无约束阶段。这就给老百姓带来了巨大的质量安全和纠纷处理隐患。 虽然相关法律文件要求在住宅装饰装修前，装修人应向物业单位申报，并且物业单位要及时发现和向相关部门报告装修人的违法违规行为。但本地的物业单位技术力量相对薄弱、人员配置不足、缺乏管控手段等问题制约了其在装饰装修活动中的管理作用，一旦问题已经出现并已造成不良影响后才会被动介入。无法起到事前事中控制的作用。 三、住宅装饰装修违规处理的现状 我市在住房和城乡建设委员会下属的二级事业单位设置了建筑装饰装修行业管理办公室(以下简称“装饰办”)，作为我市