对我国公租房法制化的构建的方式分析.docVIP

对我国公租房法制化的构建的方式分析 对我国公租房法制化的构建的方式分析 对我国公租房法制化的构建的方式分析 对我国公租房法制化的构建的方式分析关键词:公租房 法制化 保障性住房 民生一、公租房的概念与开展根据?公共租赁住房管理方法?第三条,公共租赁住房是指限定建立标准和租金程度,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 但是,随着公租房逐步进入运营阶段,各地公租房配租入住情况却令人大跌眼镜:上海首批两个市统筹的公租房工程的出租率缺乏四成;武汉市公租房入住率仅有23%;就连公租房建立居全国首位的重庆,在第一次摇号配租时也遇到了同样的为难。公租房“遇冷〞不仅无法对目前的房价进展冲击,更直接造成了公共资源的浪费,与中央保障民生的建立目的背道而驰,我国急需将公租房纳入法制化轨道,以防止公租房的“大跃进式开展〞。二、我国公租房法律制度构建中的缺乏(一)立法体系不健全(二)准入和退出机制不完善目前我国在准入机制上主要存在以下两个方面的问题:一是应当如何确定公租房保障对象;二是如何审查申请人的资格。对于公租房的保障对象,由于详细管理方法由地方主管部门根据本地区实际情况确定,使得地方在公租房政策的执行具有一定的随意性,局部地区的规定不甚合理,不利于公租房政策的落实,如某些地区只针对城镇户籍人口等,