某国际工业博览城推广策略建议案.pptVIP

4.18 4.25 5.18 6.15 6.21 面世 认筹 开盘 记住 定位 认筹 开盘 感谢 案名 规模 信息 信息 概念 主推广期户外广告计划更换4次； 第三十一页，共五十九页。 『记住案名』 第三十二页，共五十九页。 『项目定位、规模』 第三十三页，共五十九页。 『手机短信封杀』 No.7 第三十四页，共五十九页。 『封杀时间』 4月为形象推广期，短信表现不明显，所以短信覆盖策略从5月开始； 第三十五页，共五十九页。 区域覆盖 针对性选择特定区域范围， 在一定时间段能内强化覆盖(手机用户进入都会收到信息广告)； 点对点发放 筛选电话号码，直接发送信息广告，适合针对有效客户群发放； 『封杀方式』 第三十六页，共五十九页。 点对点发放 五洲客户：所有项目业主及来访登记客户； 短信公司数据库目标客户群体筛选； 『封杀区域』 区域覆盖 各个五金市场区域； 市区繁华地段（如中山路、崇安寺步行街等区域）； 政府官员和企业家经常出入的场所区域； 第三十七页，共五十九页。 『接待中心封杀』 No.8 第三十八页，共五十九页。 问题点：停车不方便 『市区展示中心』 第三十九页，共五十九页。 『现场销售中心』 问题点：准时完工并交付使用 第四十页，共五十九页。 『宣传资料封杀』 No.9 第四十一页，共五十九页。 精装版 简装版 销售手册 招商手册 宣传单张 平面图 形象楼书 各个不同版本楼书内容为相互补充，各有所用； 第四十二页，共五十九页。 * 推广策略建议案 深圳美格行商业地产机构 2008年4月5日 第一页，共五十九页。 No.1 『时间节点安排计划』 第二页，共五十九页。 市区展示 广告发布 论坛 现场销售 预售证 开盘 中心进场 中心进场 影响项目整体进度的关键节点： 5月18日前现场销售中心施工完毕，交付使用； 开盘前一周6月15日取得（根据认筹客户量决定推出单位）预售许可证； 论坛举行时间(4.30,周三），考虑政府官员的便利时间； 4.10 4.18 4.30 5.18 6.15 6.21 第三页，共五十九页。 『阶段重点工作』 现场销售 中心进场 开盘 5.18 6.21 市场预热期 认筹期 龙头商家确定 核心商家招商,小商家登记 持续销售期 招商全面展开 第四页，共五十九页。 No.2 『项目推广核心思想』 第五页，共五十九页。 旺场 旺市 旺铺 永续经营 第六页，共五十九页。 『项目旺市、旺场、旺铺的6大优势』 1、雄厚的产业基础： 无锡6万多家制造业企业，1000多亿的采购需求等； 2、区域市场空白： 强大的产业和广阔的市场,没有相应的交易平台； 3、专业市场的发展趋势： 国际化发展中第五代专业市场强大的竞争力解析； 4、政府支持： 江苏2008年重点规划项目，无锡2008重点工程； 中国商务部重点培育专业市场； 2008年中国最具投资价值的商业项目； 5、发展商实力、运营能力： 五洲国际的成功案例； 6、项目自身优势 第七页，共五十九页。 规模大,品类齐,一站式采购基地; 快捷的交通,四通八达; 一铺得三铺：隔一层，送一网上虚拟铺; 几十万采购商、五洲商情、交易会等; 欧盟等和500强企业采购中心; 3亿推广基金 ; 3维管理体系; 双首层; 无锡五金市场唯一有产权商铺; 五洲万商会; …….. 『项目自身优势』 第八页，共五十九页。 No.3 『全面封杀 重点出击』 第九页，共五十九页。 全面封杀 报纸媒介封杀 活动营销封杀 户外路牌封杀 现场围板封杀 接待中心封杀 电视媒介封杀 手机短信封杀 D M直邮封杀 宣传资料封杀 项目网站封杀 其他途径封杀 …… 重点出击 第十页，共五十九页。 报纸媒介封杀 报纸硬广：从大方向到项目细部规划，层层深入解析项目巨