某小镇整合推广方案.pptVIP

视觉表现 第六十三页，共一百零九页。 方案一 第六十四页，共一百零九页。 第六十五页，共一百零九页。 第六十六页，共一百零九页。 第六十七页，共一百零九页。 第六十八页，共一百零九页。 第六十九页，共一百零九页。 第七十页，共一百零九页。 第七十一页，共一百零九页。 第七十二页，共一百零九页。 第七十三页，共一百零九页。 第七十四页，共一百零九页。 第七十五页，共一百零九页。 第七十六页，共一百零九页。 第七十七页，共一百零九页。 水生活是北方居民最为向往的生活方式，能够生活在有水的地方对于郑州人来讲可谓最大奢侈！ 第三十一页，共一百零九页。 本案 第三十二页，共一百零九页。 本案将水景的应用做到了极致，三期的产品几乎做到了户户临水，这不仅堪比江南，更可比江南水景的极品——乌镇！ 第三十三页，共一百零九页。 相信居住在内陆城市的北方人，看到此景，多数都会为之动容。原因在于生活中此类场景不曾拥有，然而意境之美却又令人向往。因此，水景是本案的核心价值之一。 乌镇 第三十四页，共一百零九页。 核心价值三：建筑价值 第三十五页，共一百零九页。 徽派代表着什么？ 第三十六页，共一百零九页。 是国粹 是价值的恒久远 第三十七页，共一百零九页。 徽派即是国粹 代表着“不落伍、高品质”的建筑精髓 在今天，唯有高品质方能体现高价值 第三十八页，共一百零九页。 品质是对房产保值的最大保障 顺驰·第一大街 绿城百合 VS 两者相比，几乎一样的价格入市，而今绿城百合依靠过硬的建筑品质，在二手房市场的受捧程度远在顺驰·第一大街之上！ 第三十九页，共一百零九页。 本案的徽派建筑，作为中国建筑中的国粹，势必能够将建筑的品质发挥到极致！ 第四十页，共一百零九页。 其他价值 第四十一页，共一百零九页。 亚星品牌 60万体量 完善配套 丰富户型 第四十二页，共一百零九页。 可以看出，本案在市场上拥有绝对打动客户的复合价值，而项目的复合价值正是项目的最大优势所在，但就推广而言，深度认为将项目其中三大价值予以释放即可完胜市场，即： 第四十三页，共一百零九页。 三大核心价值 片区价值 江南水景 国粹建筑 第四十四页，共一百零九页。 定位导出 第四十五页，共一百零九页。 高知新城 · 水景国宅 注释： 项目前期定位“大江南·小苏州”已十分到位，而且使项目的核心卖点得以提炼。此番定位的更改，意在除产品卖点之外，融入项目区域价值卖点，使项目定位更为完整准确。 第四十六页，共一百零九页。 PART3.确定高效推广策略 第四十七页，共一百零九页。 将片区前景、片区价值在案场予以包装展现 将小户型产品通过精准渠道拓展加速去化 以系列性客户活动邀约客户来传递项目价值 以DM、夹报等传统推广平台释放三期复合价值信息 第四十八页，共一百零九页。 7月份 8月份 9月份 11月份开盘 导入期 蓄水期 深耕期 活动造势营销 参与式营销 8月份亮相 10月份 推广节奏 9月份认筹 筹备期 案场整改及物料到位 第四十九页，共一百零九页。 案场策略 第五十页，共一百零九页。 通过案场来传递项目的片区价值、景观价值、建筑价值…… 将宜居职教城规划、乌镇风景等布置于案场 同时将案场氛围进行升级 让客户在现场不仅可以感受到实景的震撼 更能感受到现场的细腻和对品质的要求 第五十一页，共一百零九页。 采用玻璃水晶材料，更为动感的表现宜居职教城规划 ，使板块价值进一步突显。 第五十二页，共一百零九页。 第五十三页，共一百零九页。 第五十四页，共一百零九页。 第五十五页，共一百零九页。 渠道策略 第五十六页，共一百零九页。 主要针对小户型产品的去化，安排渠道人员进行行销，重点对准即将搬迁上街的30所职教单位员工，通过小型产品说明会、组织小团购等形式进行。 第五十七页，共一百零九页。 活动策略 第五十八页，共一百零九页。 桂花开时，下江南 到江南小镇感受国粹精髓 这就是乌镇，对于中原人来所，江南文化总带有几分柔美，几分娇羞，同时又不失古朴与清雅，经典与厚重。本活动旨在以乌镇水景文化为背景，通过系列的“江南美食品尝，江南灯会夜游，乌镇之旅”等活动，使客户感受本案的国粹品质，达到酒不醉人人自醉的效果，引爆销售。 第五十九页，共一百零九页。 第一季： 江南美食艺术饕餮夜 时间：8月中旬亮相期 合作：江南小吃制作大师 形式：客户邀约 主要内容： 1、江南美食的制作与品尝 2、美食离不开美酒，经典花雕酒、黄酒的品尝 3、江南诗赋，名曲，乐器等艺术表演 目的： 构建情感营销；增加项目品质的认同 第六十页，共一百零九页。 第二季： 夜游江南小镇 时间：9月中秋节认筹期 配备：江南灯艺展、乌篷船 形式：客户邀约/产品推介会 主要内容： 1、江南灯会展观赏 2、泛舟江南水乡 3、江南戏曲艺术表演 目的： 构建情感营销；增加项