无形资产和投资性房地产.pptVIP

（三）投资性房地产后续计量模式的变更 ● 成本模式转为公允价值模式的，应当 作为会计政策变更处理，并按计量模式变更 时公允价值与账面价值的差额调整期初留存 收益。 ● 已采用公允价值模式的投资性房地 产，不得从公允价值模式转为成本模式。 （举例：见教材） 五、投资性房地产的转换 （一）投资性房地产转换为非投资性房地 产 1、采用成本模式进行后续计量的投资 性房地产转换为自用房地产 例：20×8年8月1日，甲企业将出租在外 的厂房收回，开始用于本企业生产商品。该 项房地产原价5 000万元，累计已提折旧 1 235万元。假设甲企业采用成本计量模式。 甲企业账务处理： 借：固定资产 50 000 000 投资性房地产累计折旧 12 350 000 贷：投资性房地产 50 000 000 累计折旧 12 350 000 四、内部研究开发费用的会计处理 （一）基本原则 ● 企业内