第三章承接建设工程监理业务.pptVIP

二、工程建设监理规划的编制要求 1、监理规划的内容要统一、完整； 2、监理规划的编制应针对项目的实际情况 ； 3、明确规定项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性； 4、要具有动态性； 5、要分阶段编写； 6、监理规划由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制； 7、符合法律、法规和相关规范要求； 8、编写格式要标准化、规范化； 9、要经过审核、批准（监理单位的主管部门，业主确认并监督实施）。 * 三、监理规划的主要内容 《建设工程监理规范》规定：“监理规划应包括以下主要内容： 1 、工程项目概况； 2、 监理工作范围； 3 、监理工作内容； 4 、监理工作目标； 5 、监理工作依据； 6 、项目监理机构的组织形式； 7 、项目监理机构的人员配备计划； 8 、项目监理机构的人员岗位职责； 9 、监理工作程序；　 10 、监理工作方法及措施； 11 、监理工作制度； 12、 监理设施。 P303页案例 * 四、 建设工程监理规划的作用 1、指导项目监理机构全面开展监理工作 （工作的安排、工作目标、工作程序、三大目标的控制方案和措施、合同信息管理的措施和手段）； 2、监理规划是建设监理主管机构对监理单位监管管理的依据； 3、监理规划是业主确认监理单位全面、认真履行监理合同的主要依据； 4、监理规划是监理单位内部考核的依据和重要的存档资料。 * 五、监理规划的审批 建设工程监理规划在编写完成后需要进行审核并批准。监理单位的技术主管部门是内部审核单位，其负责人应当签字确认。监理规划审核的内容主要包括以下几个方面： 1、监理范围、工作内容及监理目标的审核 2、项目监理组织机构的审核 3、人员配备 4、项目监理工作计划审核 5、投资、进度、质量控制方法和措施的审核 6、监理工作制度审核 * 六、监理规划的编制程序 1.监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制； 2.必须经监理单位技术负责人审核批准； 3.在召开第一次工地会议前报送建设单位； 4.建设单位审核、确认。 * §4.3 建设工程监理实施细则 （一）监理实施细则的概念 监理实施细则就是指监理规划的基础上，由项目监理组织的各专业监理部门，在部门负责人的主持下，根据监理规划的要求，针对本部门所分担的具体监理工作任务编写的，并经总监理工程师批准实施的，具体指导监理各专业部门开展监理实务作业的操作性文件。 (二 )监理实施细则编制的要求 (1)针对性 ----根据工程项目的实际情况。 (2)指导性-----指导监理工工作做什么，怎么做、如何做、采取什么措施等。 (3)可操作性-----能解决实际问题。 (4)专业性------根据不同的专业编写。 (5)阶段性------分阶段编写。 * （三） 监理实施细则的内容 1、专业工程的特点； 　　2、监理工作的流程； 　　3、监理工作的控制要点及目标值； 4、监理工作的方法及措施。 * （四）监理实施细则的编制程序 1、由监理组织专业部门负责人主持编写 2、熟悉监理规划 3、熟悉图纸 4、专业部门人员讨论 5、专业监理工程师起草成稿 6、总监理工程师审定 * （五）监理实施细则的编制依据 1、工程监理规划。 2、工程项目有关文件、图纸。 3、施工组织设计。 4、国家现行规范、标准、定额。 5、地方、行业的有关规定、准则等。 * （六）监理实施细则的作用 1、对监理工作的作用：指导监理工作做什么，怎么做、如何做、采取什么措施等。 2、 对承包商的作用：让承包商清楚监理工作具体的工作做流程、任务、内容和措施等。 3、 对业主的作用：对监理工作的监督、检查。 * （七） 编制监理实施细则应注意的事项 1、监理实施细则就要围绕着细则的作用、工程的特点、专业的特点以及监理工作的内容，有针对性编制。 2、详实、细化。规定各程序、分部、分项、工序的检查要点。 3、对控制的项目要具体规定具体的控制点和控制方法。 4、编制旁站监理工作细则时，要具体规定需要旁站监督的工序、监督的内容、以及旁站监督过程中，可能出现问题的预防与补救措施。 * 5、编制监理平时巡查工作细则时，要具体规定该工程施工时，监理平时巡查的内容，即现场监理人员经常性巡查什么问题。让承包方知道监理巡查的内容， 6、编制细则时要突出监理过程中需要特别注意事项的编制。 7、监理实施细则的每一项规定最好配