第3章工程计价方法.pptVIP

3.2.2工程量清单内容 措施项目清单的编制应考虑多种因素，除了工程本身的因素外，还要考虑水文、气象、环境、安全和施工企业的实际情况。 参考拟建工程的常规施工组织设计，以确定安全文明施工、材料的二次搬运等项目； 参考拟建工程的常规施工技术方案，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械、组装平台等项目； 参阅相关的施工规范与工程验收规范，以确定施工方案没有表述的但为实现施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施； 确定设计文件中不足以写进施工方案，但要通过一定的技术措施才能实现的内容； 确定招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施才能实现的要求 措施项目清单 第二十八页，共五十一页。 3.2.2工程量清单内容 其他项目清单是指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。 其他项目清单 序号 项目名称 计量单位 金 额（元） 备 注 1 暂列金额 2 暂估价 2.1 材料暂估价 2.2 专业工程暂估价 3 计日工 4 总承包服务费 合计 第二十九页，共五十一页。 3.2.2工程量清单内容 其他项目清单 （1）暂列金额：是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 （2）暂估价：是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 （3）计日工：是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 （4）总承包服务费：是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容、发包人对工程管理的要求等都直接影响其他项目清单的具体内容。 其他项目清单可根据工程实际情况进行补充。 第三十页，共五十一页。 3.2.2工程量清单内容 规费项目清单 规费是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。 出现《计价规范》未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。 规费项目清单应按照下列内容列项: ①工程排污费； ②工程定额测定费；（已取消） ③社会保障费:包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费 ④住房公积金； ⑤危险作业意外伤害保险。 第三十一页，共五十一页。 3.2.2工程量清单内容 税金项目清单 出现《计价规范》未列的项目，应根据税务部门的规定列项。 税金项目清单应包括下列内容: ①营业税； ②城市维护建设税； ③教育费附加。 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 第三十二页，共五十一页。 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。 3.2.3工程量清单计价方法 概述 招标控制价编制依据： （1）计价规范； （2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的 计价定额和计价办法； （3）建设工程设计文件及相关资料； （4）招标文件中的工程量清单及有关要求 （5）与建设项目相关的标准、规范、技术资 料； （6）工程造价管理机构发布的工程造价信息； 工程造价信息没有发布的参照市场价； （7）其他的相关资料。 投标报价编制依据： （1）计价规范； （2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的 计价办法； （3）企业定额，国家或省级、行业建设主管 部门颁发的计价定额； （4）招标文件、工程量清单及其补充通知、 答疑纪要； （5）建设工程设计文件及相关资料； （6）施工现场情况、工程特点及拟定的投标 施工组织设计或施工方案； （7）与建设项目相关的标准、规范等技术资 料； （8）市场价格信息或工程造价管理机构发布 的工程造价信息； （9）其他的相关资料。 第三十三页，共五十一页。 采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。 措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目所需的费用。 其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。包括暂列金额，暂估价（材料暂估单价和专业工程暂估价），计日工，总承包服务费。 规费和税金是分别由当地政府和国家收取的不可竞争费。