大石街中心幼儿园新址一期建设工程可行性研究报告.doc

PAGE 大石街中心幼儿园新址一期 建设工程 可行性研究报告 （修改稿） 大石街中心幼儿园新址一期建设工程可行性研究报告 PAGE PAGE 3 目 录 TOC 第一章 概述 4 1.1 项目名称、地点及建设单位 4 1.2 建设单位概况 4 1.3 编制依据及内容 6 1.4 项目概况 8 第二章 项目建设的必要性 12 2.1番禺区的经济发展概况 12 2.2番禺区学前教育情况 13 2.3 项目建设的背景 13 2.4项目建设的必要性 15 第三章 需求分析与建设规模 19 3.1需求分析 19 3.2 建设规模测算 22 第四章 选址和建设条件 28 4.1选址原则 28 4.2选址概况 29 4.3建设条件 34 4.4市政配套条件 35 第五章 工程建设方案 36 5.1项目总体规划 36 5.2建设标准与定位 38 5.3建设内容与规模 38 5.4建筑方案 38 5.5结构方案 45 5.6主要技术指标 48 第六章 公用工程方案 49 6.1给排水及消防工程 49 6.2供电工程 55 6.3通风及空调工程 59 6.4燃气工程 60 6.5智能系统 61 第七章 绿色建筑与节能 66 7.1绿色建筑 66 7.2 节能 85 第八章 环境影响评价 91 8.1环境影响分析 91 8.2施工期间环保治理措施 93 8.3环境影响评价 96 第九章 海绵城市 97 9.1 海绵城市编制依据及建设目标 98 9.2项目海绵城市建设措施及建设投资分析 98 第十章 消防、劳动安全与卫生 100 10.1 消防工程 100 10.2劳动安全与卫生 102 第十一章 建设管理模式、组织机构与定员 108 11.1项目管理模式及组织机构 108 11.2幼儿园定员 114 第十二章 项目实施计划及招投标 115 12.1 建设期进度计划 115 12.2 工程招投标 116 第十三章 投资估算与资金筹措 117 13.1投资估算 117 13.2 资金筹措与使用计划 126 第十四章 财务分析 127 14.1 编制说明 127 14.2 编制依据 127 14.3 财务分析 127 第十五章 社会效益评价 129 15.1项目对社会影响分析 129 15.2项目与所在地互适性分析 131 15.3社会评价结论 132 第十六章 研究结论与建议 133 16.1 结论 133 16.2 建议 133 大石街中心幼儿园新址一期建设工程可行性研究报告 PAGE 19 PAGE 19 第一章 概述 1.1 项目名称、地点及建设单位 项目名称：大石街中心幼儿园新址一期建设工程。 项目选址：项目建设单位： 项目使用单位：项目建设性质：新建。 1.2 建设单位概况 1.3 编制依据及内容 1.3.1 编制依据 1. 项目可行性研究报告编制要求参考依据 （1）《国家计委办公厅关于出版〈投资项目可行性研究指南（试用版）〉的通知》（计办投资[2002]15号）； （2）《投资项目可行性研究指南（试用版）》； （3）《国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》（发改投资[2006]1325号）； （4）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。 2. 国家、广东省、广州市和番禺区有关政策文件及规划依据 （1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》； （2）《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年)》； （3）《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》； （4）《广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》； （5）《广东省教育现代化建设纲要（2004-2020年）》； （6）《广州市国民经济和社会发展十三五规划纲要》； （7）《广州市教育中长期改革和发展规划纲要（2010-2020年)》； （8）番禺区委、区政府《关于深化教育改革加快推进教育现代化建设的若干意见》（番发〔2010〕2号）； （9）《广州市社区公共服务设施设置标准（修订2014）》。 3. 国家现行的有关法律法规及建设标准、规范 （1）《中华人民共和国教育法》（2015年修正）； （2）《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》（国发[2010]41号）； （3）《幼儿园建设标准》（建标175-2016）； （4）《关于幼儿教育改革与发展指导意见的通知》（国办发（2003）13号）； （5）《幼儿园教育指导纲要》（教基〔2001〕20号）； （6）《托儿所幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2019）； （7）《广东省教