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房地产销售/房屋租赁价格统计工作培训会 海淀区统计局 价格科 2008.6.6 第一页，共三十九页。 点击 北京统计数据集中采集平台 第二页，共三十九页。 点击 统计数据集中采集平台 第三页，共三十九页。 输入用户名 输入口令密码 第四页，共三十九页。 单击 项目填报 第五页，共三十九页。 单击 填报 第六页，共三十九页。 新建房屋销售价格调查表 组织机构代码：□□□□□□□□-□ 表 号： 2 0 8 - 1 0 表 单位详细名称： 制表机关：国家统计局北京调查总队 项目名称 ：（所选项目的详细名称） 北 京 市 统 计 局 项目编码：□□□□□□□□□□□□□□ 文 号：京 统 发 [ 2007 ] 123号 项目建设所在地 北京市 区（县） 街（镇） 批准机关：国 家 统 计 局 行政区划代码： 村（居）委会□□□□□□□□□□□□ 批准文号：国 统 制 [2007] 61 号 　　　　　 2008年 　月 有效期至： 2 0 0 9 年 1 月 底止 序 号 位置 名称 单位 地理 位置 项目　 所在地 地段 房屋 类别 名称 规划 住宅 面积 上期交易 面积 (平方米) 上期交易 金额 (万元) 样本房屋 地址 样本交易单价 (元/平方米) 上期 本期 上期 本期 甲 乙 丙 丁 戊 己 １ ２ 庚 辛　　　　　 ３ ４　 P20 P22 P26 组织机构代码 项目码 新建房(AC) 第七页，共三十九页。 双击填写代码的位置 第八页，共三十九页。 点击“+” 打开“北京市” 第九页，共三十九页。 单击“+” 打开“市辖区” 第十页，共三十九页。 单击“+” 打开“海淀区” 单击“+” 打开“万寿路街道办事处” 选择项目所在居委会 单击“确定” 第十一页，共三十九页。 单击 第十二页，共三十九页。 第十三页，共三十九页。 序 号 位置 名称 单位 地理 位置 项目　 所在地 地段 房屋 类别 名称 规划 住宅 面积 上期交易 面积 (平方米) 上期交易 金额 (万元) 样板房屋 地址 样本交易单价 (元/平方米) 上期 本期 上期 本期 甲 乙 丙 丁 戊 己 １ ２ 庚 辛　　　　　 ３ ４　 P55 P1 P2 P6 新建房屋销售价格调查表 项目地理位置+名称 分十级 填写至末级 按套型划分四级 对应的规划住宅面积在上个月销售面积合计 对应的规划住宅面积上个月销售金额合计 第十四页，共三十九页。 上期交易 面积 (平方米) 上期交易 金额 (万元) 样本房屋 地址 样本交易单价 (元/平方米) 上期 本期 上期 本期 １ ２ 庚 辛　　　　　 ３ ４　 新建房屋销售价格调查表 从上期交易房屋中选择1套样本房屋填报 正常销售的 销售户型最多的 最接近销售均价的 交易日接近15日的 样本房屋合同交易单价 =合同销售金额/合同销售面积 所选样本房屋在本月销售单价 评估数据 第十五页，共三十九页。 “本期”指当前填报期，即当月18日上报日前 1、本期有销售和上期样本房屋同质可比的房屋，本期样本房屋地址填实际成交房屋地址和合同价格 2、本期销售有和上期样本房屋基本同质可比的房屋，剔除不可比因素（楼层、位置、户型等），本期样本房屋地址填实际成交房屋地址，价格填剔除不可比因素后的价格 3、本期没有销售和上期样本房屋同质可比房屋或根本就没有销售，本期样本房屋地址和上期填同一个地址，价格为评估价格 第十六页，共三十九页。 续表 指标名称 计量单位 代码 住宅 办公楼 商业营业性用房 其他用房 90平方米及以下 90-120平方米 120-150平方米 150平方米以上 甲 乙 丙 5 6 7 8 9 10 11 商品住宅销售套数中售给北京市户籍 商品住宅销售面积中售给北京市户籍 商品住宅销售套数中售给外地人 商品住宅销售