内784附件：中山至阳春高速公路开平至阳春段服务区经营权转让承包合同.doc

中山至阳春高速公路开平至阳春段 服务区经营权转让 承包合同 发 包 人：中交广东开春高速公路有限公司 承 包 人：中海油广东销售有限公司 二〇一八年六月 合同协议书 中交广东开春高速公路有限公司（以下简称“发包人”）依法承接了中山至阳春高速公路开平至阳春段高速公路项目（以下简称“本项目”）的投资、建设、经营，为保障运营期间的服务质量，发包人将本项目良西服务区及合水服务区（或加油站）的经营权转让项目进行招标，发包人接受了中海油广东销售有限公司(以下简称“承包人”)承包报价，经双方友好协商，现于2018年 6月 15 日共同达成并签订协议如下： 承包项目及方式 （一）服务区地点及面积 1、服务区地点：良西服务区位于江门市恩平境内，合水服务区位于阳江市阳春境内，具体里程以最终施工图确定位置为准。 2、服务区面积：服务区共设两对，暂定良西服务区160亩，合水服务区114亩。服务区除设置停车场、加油站、车辆维修站、公共厕所、室内外休息区、餐饮、商品零售点等设施外、可视情况拓展休闲、娱乐经营性项目。具体面积及规模以施工图设计为准。 不论上述地点、面积、规模的调整与否，均不能改变承包人为获得服务区经营权承包权的承包费用及其权益与责任。同时，承包人投资建设服务区的实际费用的增减并不能改变或影响承包人为获得服务区经营权的包干承包费用。 （二）服务区的范围： 服务区包括综合服务楼、加油站、维修车间、水泵房、发电机房、取水井、餐厅、停车坪便利店、公用卫生间、园林绿化、污水处理、道路广场等配套设施、设备（给排水、动力照明、给水设备、油罐区、污水处理设备等）以及其它各项附属工程设施设备等。 （三）承包方式： 承包人根据批准的设计施工图，对服务区（或加油站）范围内的各项工程自行投资组织建设，并在本项目正式运营前按约定方式支付服务区（或加油站）经营权承包费用的包干方式进行经营权承包。发包人负责提供服务区（或加油站）的建设经营用地并负责其征地拆迁费用；承包人负责服务区加油站的立项报批和服务区的投资建设及合法经营。 （四）资产所有权： 服务区（或加油站）内所有不动产的资产所有权均归发包人所有，施工图设计部分的动产（特指设计图所设计用于建筑物装饰的各种可拆卸材料及设备、设施，不含承包人经营用而采购配置的动产部分）其资产所有权也归发包人所有；除此之外，承包人为服务区经营而自行采购配置的设计图以外的其他各项动产的资产所有权归承包人所有。承包期满后，服务区内凡有承包人商标的任何设备、设施由发包人除去后移交使用。 二、承包期限 服务区（或加油站）承包期限为自本合同签订之日起至招标人投资的本项目的经营收费期终止日止。其中投资建设期12个月；服务区（或加油站）经营承包期限25年，暂定2021年1月-2045年12月，期间本项目如获得政府批准收费期延长，则服务区（或加油站）经营承包年限同步延长。 三、建设要求 1、双方约定，自本合同签订之日起至服务区及加油站正式对外经营之日止为筹备期和建设期。其中服务区建设工期不超过12个月（自发包人正式交付服务区平整后的建设场地起计）； 2、服务区（或加油站）内所有土建、房建、设备安装、机电工程的建设完工日期为2020年10月份前； 3、其他绿化工程及各项配套设施在2020年12月1日前完成； 4、服务区（或加油站）的经营服务与本项目的正式运营同步（通车运营日期暂定为2020年12月28日）； 5、服务区内餐厅、便利店前期的服务规模原则上根据本项目建设运营情况由承包人与发包人双方另行协商确定； 6、服务区（或加油站）的规划、设计、建设及使用的设备均应满足本项目服务功能并达到目前国内先进的水平； 7、服务区（或加油站）工程建设程序及各项建设要求必须符合相关法律规定。承包人按正常建设程序确定的服务区工程施工单位必须报业主资格审查并符合要求后方能实施，施工单位必须具备相应资质及能力； 8、服务区（或加油站）的各项建设工作必须接受发包人委托的监理单位的监理。 9、服务区（或加油站）建设工程的交（竣）工验收由发包人组织验收； 10、服务区（或加油站）的建设、经营必须严格遵守各项法律、法规及相关制度，并接受发包人的检查、监督。 服务区（或加油站）建设工期要求所暂定的完工日期、交工验收日期时间只作为服务区建设工期的控制目标，如因发包人原因导致暂定完工日期未能实现，承包人建设服务区的完工时间可相应调整，但不能改变经营权承包费用及承包人相应的权益与责任。 四、经营权承包经营、承包费及其支付方式 （一）经营权承包经营及费用 1、服务区（或加油站）经营权承包经营：服务区（或加油站）经营权承包经营是以本项目交工验收并正式投入运营，以及承包人按照本合同规定的支付方式支付发包人全部费用（指承包人获得经营权的承包费）并已完成服务区的全部建设、具备经营服务条件且已取得