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2022 年房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(最新) 1、[单选题]建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力破坏的能力，其具体包括抗拉、抗弯和()强度。 抗磨 抗脆性破坏C.抗腐蚀 D.抗剪 【答案】D 【解析】材料的强度是指材料在外力作用下抵抗破坏的能力，材料在建筑物上所受的外力主要有拉力、压力、弯曲及剪力。材料抵抗这些外力破坏的能力分别称为抗拉、抗压、抗弯和抗剪强度 2、[多选题]光污染主要包括()。A.视觉污染 B.灯光污染C.眩光污染 D.其他光污染。E,电磁污染 【答案】A，B，C，D 【解析】光污染主要包括：①视觉污染。②灯光污染。③眩光污染。 ④其他光污染。 3、[选择题]王某看中了一套建筑面积为 80 平方米的存量住房，因预期房价上涨，王某同意付给卖方 76 万元，并承担应由卖方承担的交易税费，该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正 常成交价格的 5%和 3%，该套住房的物业管理费为 300 元/月，王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身，现月收入为5600 元， 除住房抵押外无其他债务支出，假定当地商业银行规定贷款价值比为70%，王某拟采取按月等额本息还款，贷款年利率为 4.8%，贷款期限为 30 年。王某预期房价上涨的原因可能是()。A.个人住房贷款利率下降 B.人民币对美元贬值C.政府减免契税 D.该地区人口增加 【答案】ACD 【解析】