房地产经济学（第三版）吕萍-第8章 房地产制度.pptVIP

房地产经济学（第三版） 谢经荣 吕萍 乔志敏 ○编著 * 房地产制度可细分为土地制度和住房制度。土地制度是长期稳定的，由法律等规范的土地所有、使用和管理等方面制度性的规定组成。住房制度是社会生活中的重要制度，关乎百姓生活，也涉及经济发展。本章将从土地所有制、土地使用制和土地管理制度三个方面介绍土地制度的形成、演变过程和目前存在的问题及制度创新探讨；对住宅供给与保障制度、住房金融制度和住房制度改革三个方面进行介绍；最后，对国外土地制度和住房制度进行介绍和讨论。由于住房管理与土地管理有许多交叉，这里仅作简单介绍。 第8章 房地产制度 房地产经济学（第三版） 21世纪房地产系列教材 土地制度是关于土地所有、土地使用等方面的制度规定，即以土地为核心，对由于占有、利用土地等行为而产生的人与人之间的关系的制度性规定。 资本主义的土地制度，最显著的特征是土地私有；而社会主义的土地制度，最典型的特点是土地公有。 * 8.1 土地制度 房地产经济学（第三版） 21世纪房地产系列教材 8.1.1.1 土地所有制度的建立与现状 1. 城市土地所有制的建立与现状 2. 农村土地集体所有制的建立与现状 土地所有权虚设 集体的受益边界模糊 三元地权结构，国家、集体、农户对土地的权属不清 3. 农村土地国有制的建立 * 8.1 土地制度