XX年月日重庆观音岩项目前期策划及营销构思.pptVIP

项目定位——目标客户群定位 他们的特征及关注点： 客户类型 核心客群 重要客群 游离客群 客群比例 40% 25% 20% 15% 区域来源 本地居民，本地拆迁户 周边乡镇进城者 返乡置业 主城区和其他区县为主 购房目的 改善居住条件 升级换代、部分解决居住、进城 返乡为父母、子女置业 投资或临时居住 集中年龄段 25——40岁为主 25——45岁为主 30——55岁为主 28——45岁为主 职业类型 城镇居民、个体户、公务员、职员 企事业单位、个体工商户 中小企业老板、个体户、外地工作者 上班族和自由职业人 置业次数 1——2次为主 首次为主 首次为主 首次或2次以上 配套要求 景观、园林、社区配套 生活配套、园林 景观、园林、社区配套 园林景观 核心关注 社区居住品质 居住环境 社区整体环境 升值潜力 第六十三页，共一百二十一页。 项目定位——建筑风格建议 现代简约风格 现代风格的建筑大都以体现时代特征为主，没有过多的装饰，一切从功能出发，讲究造型比较适度，空间构图明确美观，强调建筑外观的明快、简洁，体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息，目前市场多个项目都以现代风格出现，也较为普遍，也易于市场接受。 定位释由： ?两路房地产市场多个项目均采用外派风格的住宅产品，若盲目追捧，将会被众多竞争大盘所淹没； ?现代风格简约实用，又富有朝气，符合整体形象定位。 第六