物业设备管理之给排水部分.pptVIP

（一）技术依据： 国家地方有关规程、标准 设备厂家使用说明书 处理工艺技术 物业服务合同 五、设施、设备大中修 第六十二页，共九十页。 （二）管理要求： 1、管理目标：延长设备使用寿命，保障设备周期完好率 2、大中修界定： 第六十三页，共九十页。 （一）管理依据： 国家、地方法规、规范、标准 设备厂家使用说明书 合同 三、供水系统运行管理 第三十页，共九十页。 （二）管理内容 1、岗位设置与人员配置； 2、制定岗位职责，主要是： 给排水主管岗位职责、运行工岗位职责； 3、制定运行操作规程，包括： 水泵操作规程、消防栓泵及系统操作规程、消防喷淋泵及系统操作规程。 第三十一页，共九十页。 （三）运行管理要求： 1、制定运行管理制度，主要是：供水系统运行管理基本要求、值班制度、交接班制度、水泵房管理制度、水泵管理制度、供水附属设施管理制度、机房出入管理制度； 2、拟定突发事件应急预案，包括：以外断水，溢水，跑、漏水，冻水、管道冻裂，水质污染。 第三十二页，共九十页。 （四）供水系统节能管理： 健全制度，制定能耗计划，数据收集与分析，合理运行，保持设备完好，杜绝跑、冒滴、漏，合理控制供水压力。 第三十三页，共九十页。 （一）技术依据： 《生活饮用水水质卫生规范》等规范、标准； 泵站运行、维护及安全技术标准； 设备厂家使用说