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北京租赁合同样本 出租方：_________，以下简称甲方 承租方：_________，以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明晰甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同， 第一条　甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋_________间，建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米，类型_________，结构等级_________，完损等级_________， 主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。 第二条　出租期限 租赁期共_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。 乙方存有以下情形之一的，甲方可以中止合约，归还房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用租用房屋展开非法活动，侵害公共利益的； 3.拖欠租金_________个月或空关_________个月的。 合约届满后，例如甲方仍稳步租赁房屋的，乙方具有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条　租金和租金缴纳期限、税费和税费缴纳方式 甲乙双方议定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准缴纳房产出租税费，缴纳方式按以下第_________款继续执行： 1.有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担； 2.甲、乙双方订立。 第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰 修葺房屋就是甲方的义务。甲方对租赁房屋及其设备应当定期检查，及时修葺，努力做到不凿、不水淹、三通（户内上水、上岸、照明电）和门窗不好，以确保乙方安全正常采用。 修缮范围和标准按_________的规定执行。 甲方修葺房屋时，乙方应当积极主动帮助，严禁阻扰施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_________款办法处理： 1.按规定的修理范围，由甲方出资并非政府施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除； 3.由乙方负责管理修理； 4.甲乙双方议定 ，乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装 饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装 饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由_________方分担； 所有权属_________方。 第五条　出租双方的更改 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方存有优先购买权； 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条　违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_________元。 2.出租双方例如存有一方未履行职责第四条签订合同的有关条款的，违约方负责管理索赔对方_________元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_________％， 以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方缴纳签订合同租金以外的费用，乙方有权退还。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_________％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同届满时，乙方未经甲方同意，稳步采用租用房屋，按签订合同租金的_________％，以天数排序向甲方缴付违约金后，甲方仍存有中止合约的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条　抗辩条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设须要拆毁或改建已出租的房屋，并使甲乙双方导