税法（第二版）曹越 【12】第十二章 城镇土地使用税.pptVIP

第十二章 城镇土地使用税 内容提纲 第一节 概述 第二节 征税范围、纳税人和应纳税额的计算 第三节 减免税优惠 第四节 申报和缴纳 第一节 概述 一、城镇土地使用税概念 城镇土地使用税是以开征范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 二、城镇土地使用税特点 （1）对占用土地资源或行为的课税，属于准财产税。 （2）征税对象是土地。 （3）征税范围限定城市、县城、建制镇、工矿区。 （4）实行差别幅度税额。 第二节 征税范围、纳税人和应纳税额的计算 一、征税范围 城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区 。 二、纳税人 凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人： （1）由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。 （2）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。 （3）土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 在城镇土地使用税征范围内,承租集体所有建设用地的,由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人缴纳城镇土地使用税(财税〔2017〕33号)。 三、适用税额 城镇土地使用税实行分级幅度税额，每平方米土地年税额规定如下： （1）大城市1.5~30元 （2）中等城市1.2~24元 （3）小城市0.9~18元 （4）县城、建制镇、工矿区0.6~12元 四、计税依据