2023-2025年地产养老行业调研与市场分析报告.pdf

2023-2025年地产养老行业调研与市场分析报告 汇报人 ：曹伟伦 时间 ：2022-12-21 目 录 1 . 行业发展概述 2 .行业环境分析 CONTENT 3 .行业现状分析 4 .行业格局及趋势 PART 01 行业发展概述 行业定义 定义 养老地产 ，从建筑设计、园林规划到装饰标准 ，这类老年地产的建筑产品开 发接近于高端住宅产品开发的规律 ，创新核心在于适老化设计。养老地产实 现了品质地产和优良健管家服务的有机结合 ，从护理、医疗、康复、健康管 理、文体活动、餐饮服务到 日常起居呵护 ，增加设施设备和精心打造专业管 理团队。养老地产主要的产品形态包括 保险资金推出的升级版的养老机构 ， 如养老院，把养老地产视做商业地产项 目长期经营 ；开发商推出的养老地产 项 目。中国的社会养老服务体系主要分为居家养老、社区养老和机构养老三 大部分。2011年2月 ，民政部在发布的 《社会养老服务体系建设 “十二五” 规划》中提出建设以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系 ， 由此衍生出养老社区 （CCRC）、老年公寓和养老驿站三种养老地产类型。 特点 行业发展历程 2000年 ，中共中央在颁布的 《关于加强老龄工作 的决定》中明确 ，建立家庭养老为基础 ，社区服 务为依托 ，社会养老为补充的养老机制。这一时 期 ，居家养老、居家服务的理念。已经逐步形成 ， 以社区养老为主的养老服务体系不断加强 ，形成 以社区照料中心为核心的养老地产发展体系。 起步阶段20世纪80年代至1999年 快速发展阶段2008年至今 1982年 ，中国政府成立全国老龄工作委员会 ，并在全 2008年 ，民政部等部门联合发布 《关于全面推进居家养老 国设立老龄办事机构 ，初步形成全国政府老年工作网 服务工作的意见》，进一步推动中国社会养老服务体系的 络。1983年 ，全国老龄工作委员会在 《关于老龄工作 形成。居家养老、社区养老在服务内容上进一步细化 ，覆 情况与今后活动计划要点》中提出开设老年人 日间照 发展阶段2000年至2007年 盖了医疗护理、生活照料、精神慰藉等服务 ，多层次服务 料中心 ，为之后中国养老地产的发展奠定了基础。 体系的建立涵盖了老年人基本的养老需求。与此同时，中 国