建筑工程造价中的问题与应对策略研究分析.docxVIP

? ? ? ? ? 建筑工程造价中的问题与应对策略研究 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? Summary：工程造价作为工程管理重要组成，关系着工程项目施工的顺利完成。工程造价涉及到投资预算、设备与材料采购、人工成本等一系列内容，工程造价的控制过程漫长，这其间存在很多不确定因素，引发各种工程造价问题。针对性制定应对方案，从全过程管控角度出发，转变工程造价的控制理念，提高前期阶段的造价控制重视，同时科学适应新技术，根据工程项目具体情况，灵活调整造价控制方案，实现造价管控作用最大化。 Keys：建筑工程；造价控制；材料成本；设备采购 1建筑工程造价控制中存在的问题 1.１前期阶段工程造价控制问题剖析 建筑工程造价对工程项目采取全过程管控手段，其中前期阶段的管控是工程造价工作顺利完成，项目施工正常运行的前提，因此必须提高对前期阶段工程造价控制研究的重视，明确其中存在的问题，抓住工程造价控制优化的切入点。待项目招投标顺利完成后，结合造价控制相关规划，过度重视建筑工程施工过程，忽视了前期阶段的控制，引发后续施工中出现很多问题。虽然近些年实施的全过程工程造价管控策略，但是受到传统理念与造价控制习惯的影响，并没有真正认识到前期造价控制与工程造价全过程管控之间的联系。很多前期造价管控的实施都停留在理论层面，管控措施延伸不到位。 1.２工程施工阶段造价控制问题剖析 １）施工成本方面：工程造价中施工成本控制工作的开展，是建筑工程项目施工顺利进行，设备管理、材料管理等工作开展的前提，同时也是工程造价管理水平提升，工程造价功能发挥的基本要素，是工程造价的核心之一。施工过程中，会应用到大量施工设备，参考设备采购为例，部分施工设备以采购方式获得，部分施工设备以租赁方式获得，这些都需要工程造价十分关注，涉及到大量采购资金，若造价控制不到位，或者对采购资金没有进行统筹规划，缺乏有效的兼顾手段，导致设备采购过多、价格过高等，都会增加工程成本的压力，不利于造价控制，影响工程经济效益。 ２）施工材料方面：施工材料同样是造价控制重要内容，材料决定着施工质量。施工材料成本控制中，必须控制好造价把控力度，保证材料资源高效利用。施工材料成本方面的造价控制，需要综合性考虑，提前对材料价格进行了解，经过全面调查后确定采购价值与生产厂商。但是在实际管理中，工程造价中材料成本的控制存在很多不足。首先是市场调查方面缺乏全面性，施工材料价格的了解不够及时，对比不到位，不能及时与供货商之间沟通，导致合作关系稳定性不够，出现材料供货不及时的情况。材料成本占工程造价成本的７５％，因此材料成本控制不容忽视。材料管理期间，工程造价重视不足，导致材料存储出现问题，材料质量下降，达不到工程施工标准，需重新购买材料等，材料成本增加。材料出库使用期间，造价控制不仔细，过度消耗材料，造成大量废料，造价管理部门与其他部门之间缺乏沟通，材料利用效率低，同样影响到工程造价管控质量。 2工程造价在建筑工程中的创新路径 2.1提高前期施工造价控制重视 面对当前工程造价管控中存在的问题，尤其是前期造价控制意识缺失，造价控制力度不够，导致很多造价控制工作实施不到位，限制了工程造价控制工作顺利开展，影响工程造价控制质量。基于此，必须加大前期施工造价控制力度，转变造价控制理念，提高控制重视，完善前期施工造价控制体系，保证造价控制措施落实到地。 以建筑工程项目为基础，结合建筑决策指导，突出工程造价对前期工程管理的重要作用，积极开展项目可行性分析，为工程项目的顺利施工做好准备工作。科学开展前期调查工作，针对项目规模、功能以及质量标准等，明确工程造价方向与目标，及时对调研结果进行对比，整理好相关资料，作为后期工程造价实施、建筑工程施工管理的依据。及时完成建筑工程的经济技术评价，保证评价的客观性与科学性，在此基础上，提高投资估算水平，为工程项目施工的顺利完成提供帮助。杜绝出现项目缺口现象，以工程造价为载体，为项目决策提供可行性参考依据，及时排除工程项目前期阶段的风险。重视工程造价在设计阶段的控制作用，激发出项目设计的积极影响与引导作用。在此基础上，项目投资管理方面，通过有效的造价控制手段，端正工程项目设计方向与位置，加大项目设计审核力度，经过多次复核后，方能投入到项目施工中。做好工程投资估算工作，明确资金应用途径，从前期阶段为切入点，实现工程造价在建筑工程中的全过程管理控制。 2.2工程施工阶段的造价控制 优化施工阶段是工程项目的关键阶段，施工阶段的造价控制，从节省施工资源、保证施工质量、提高施工经济效益等方面出发，积极衔接好施工前期工程造价控制工作，进一步深化图纸会审以及材料选择等工作的同时，加大对施工细节造价的把控。利用工程审计的方式，帮助工程项目对审计金额详细了解，同时也能够引导工程造价认识到控