住房金融的相关法律问题分析.pptVIP

三、处理涉外房地产关系 应当遵循的原则 （一）维护国家主权原则 （二）平等互利原则 （三）统一管理原则 四、涉外房地产立法的政策取向 五种不同的观点 允许外商投资与我国房地产业，但也要分清情况，进行必要的限制 第三十一页，共四十三页。 * 住房金融法律问题 本章重点： 住房金融的概念 个人住房贷款的条件 住房公积金的缴存与用途 房地产证券化的概念与功能 第一页，共四十三页。 第一节 住房金融概述 一、住房金融的概念 住房金融是指为住房的生产和消费而进行的资金筹集、融通和结算等金融服务活动的总称。 住房金融分为住房生产金融和住房消费融资。 住房金融与房地产金融的关系。 第二页，共四十三页。 二、住房金融的形成和发展 住房金融业务在资本主义社会之前就已存在。 住房金融业在资本主义社会得到了巨大发展。 住房金融对于住房供给和住房需求两个方面具有放大效应。 第三页，共四十三页。 三、住房金融制度的 主要内容 （一）住房金融机构的基本类型 一般性银行 普通储蓄银行 专业住房储蓄银行 住房契约机构 住房抵押银行 第四页，共四十三页。 （二）发达的住房金融市场 住房金融市场的主要融资方式： 1、直接取得途径 2、契约制度 3、存款取得途径 4、抵押银行制度 第五页，共四十三页。 （三）政府在住房金融制度 发