如何从工程设计角度支持营销工作.pptVIP

检查部位 检查频次 检查内容 车库底板防水 第一次隐蔽前全检；其余抽查30% 防水材料是否按合同要求购买；卷材搭接；转角部位增强层的设置；砖砌导墙和防水保护 基础底板钢筋、模板 第一次隐蔽前全检；其余抽查30％ 主要构件的配筋和构造要求；板底板面的高差；安装预留与预埋；墙体插筋是否与建筑图吻合 正负零层梁板钢筋 第一次隐蔽前全检；其余抽查30％ 主要构件的配筋和构造要求；板底板面的高差；安装预留与预埋；结构是否与建筑吻合； 3.15米层梁板钢筋 第一次隐蔽前全检；其余抽查30％ 主要构件的配筋和构造要求；板底板面的高差；安装预留与预埋；结构是否与建筑吻合； 屋面梁板钢筋 全检 主要构件的配筋和构造要求；板底板面的高差；安装预留与预埋；结构是否与建筑吻合； 主体拆模质量 第一次必须到场，其余抽查30％ 主要构件的断面尺寸及轴线偏差；结构开间尺寸；砼表观质量；模板漏浆情况；门窗洞口外观质量和定位偏差；带建筑图到现场核对是否与拆模结构吻合；结构净高检查 屋面防水、室内防水基层移交 第一次必须到场，其余抽查30％ 突出屋面构造、管道是否按设计要求完成；基层是否具备防水施工要求；檐口抹灰尺寸和水平是否符合要求 屋面瓦 第一次必须到场 挂瓦条排布间距；瓦的色彩搭配是否正确；瓦的安装排列是否横平竖直 外保温工作面移交 第一次必须到场，其余抽查30％ 墙面垂直度、平整度；门窗洞口偏差是否整改完毕；外保温是否可以无障碍实施 外保温向涂料单位和总包的基层移交 第一次必须到场，其余抽查10％ ? 二次结构 第一次必须到场，其余抽查30％ 界面和剔槽部位的挂网；砼缺陷整改；房间开间尺寸 外墙涂料 全面检查 ? 分户验收 全面检查 ? 工序样板验收 全面检查 ? 脚手架拆除前验收 全面检查 ? 第三十一页，共五十七页。 7、严格隐蔽验收管理 隐蔽工程未办理隐蔽工程验收手续或经抽检仍不合格的不得进入下道工序。要求隐蔽工程需旁站，工程部对监理工程师在岗情况进行检查。 须做隐蔽验收的工程有： (1)、岩土工程勘察； (2)、工程桩：预制桩； (3)、基坑验槽； (4)、锚杆； (5)、防水工程； (6)、模板工程； (7)、钢筋工程； (8)、砖砌体工程； (9)、门窗塞缝； (10)、墙体保温； (11)、地暖工程； (12)、水电线管暗埋和预留； (13)、防雷、接地工程。? 第三十二页，共五十七页。 8、建立工序交接制度 （1）为保证上道工序施工质量满足下道工序继续施工的需要，控制专业间的工序转换工作，所有工程必须进行工序交接。 （2）工序施工完毕并经自检合格，监理工程师组织工序交接，交接双方质检员和主要技术人员参加，并填写《工序交接表》作出评定，双方施工负责人签字确认，完成交接验收手续。 （3）对于关键工序，工程部相关工程师应根据《关键工序检查一览表》对其控制点进行重点检查，以提高产品质量； （4）将工序控制与工程进度款支付结合起来，付款时附上各控制表格签字情况，对未按上述要求办理或违反上述规定者，拒绝支付相关工程量的进度款；只有采取强有力的措施狠抓工序控制，才能保证工程施工质量在可控范围内。 第三十三页，共五十七页。 （5）关键工序交接主要关注内容： 楼地面基层-面层 设备基础及预埋件-安装 管沟及支架-安装 找平层-防水-防水保护层-面层 给水管暗敷定位-给水试压-系统试压-隐蔽 排水管坡度-伸缩节、检查口设置-存水弯设置-系统试水-隐蔽 室内消火栓系统安装-装饰 暗敷线管和线槽-隐蔽 钢筋、预留预埋工程，隐蔽工程验收，检查是否满足设计要求及质量要求。 第三十四页，共五十七页。 模板工程：检查模板平整度、支撑安全性及净空尺寸。 外架拆除：检查已完部分施工质量是否满足，有无相关其他未完工程。 砌筑抹灰：检查是否按工序施工，施工质量是否满足要求。不按工序施工是墙体裂缝产生的重要原因之一。 防水施工：对基层、防水层防渗漏效果层层把关，检查防水层施工质量及防水材料有无偷工减料。 门窗施工：检查门窗的安装质量，并控制门窗周边塞缝工序，以保证门窗防渗漏的效果。 第三十五页，共五十七页。 管洞封堵：检查是否按工序施工,不按工序施工是管洞渗漏最重要的原因。 卫生间防水及防水保护层与面砖、石材：闭水试验检查是否渗漏，检查墙面甩毛是否粘结牢固。 墙体抹灰基层与涂料、壁纸：检查基层平整、垂直是否符合要求，基层是否空鼓、开裂。 地面基层与地砖、地板：检查基层是否平整、空鼓、开裂、起砂。 吊顶内机电与吊顶封闭：检查吊顶内隐蔽工程是否存在安全隐患、功能缺陷。 分部完成与成品保护：检查分部工程是否符合质量标准。 第三十六页，共五十七页。 （6）工序交接规范要求 1）、防水与土建、安装的交接 2）、面砖与抹灰的交接 3）、面砖与涂料的交接 4）、防盗门与土建