《房地产金融》教学大纲.pdf

物业管理专业课程教学大纲 《房地产金融》教学大纲 一、课程基本信息 课程编号：066627 课程名称（中文）：房地产金融 课程名称（英文）：Real Estate Finance 课程类型：必修专业方向课 开课学期：第五学期 学 时：32 学时 学 分：2 学分 考试类型：考查 适用专业：物业管理专业 先修课程：经济学、房地产经济学、工程经济学、财务管理学 二、课程的性质和任务 房地产金融是房地产专业的一门专业课，通常也是物业管理专业、房地产经营与估 价专业的专业方向课程之一。通过本课程的学习，要使学生使学生能够充分了解和认识 我国房地产制度，掌握有关房地产投资开发、估价、住房抵押贷款、住房公积金、房地 产企业贷款、住房抵押贷款证券化、金融、会计等方面的知识，提高房地产服务的质量 和水平。 本课程的教学任务是详细阐述房地产金融的基本原理和运行模式；住房抵押贷款的 原理及其种类；住房公积金贷款的运作过程；房地产企业贷款的运作过程；住房抵押贷 款证券化的原理、运作过程及其分类。指导学生通过学习，掌握货币时间价值、住房公 积金贷款、住房公积金制度、房地产企业贷款；固定利率抵押贷款、可变利率抵押贷款、 住房抵押贷款证券化原理与种类。 三、课程的背景知识 1.前导课程 经济学、房地产经济学、工程经济学、财务管理学等 2.后续课程 无 四、课程教学要求的层次 1.“了解”：是指学生应能辨认的科学事实、概念、原则、术语，知道事物的分类、 78 物业管理专业课程教学大纲 过程及变化倾向，包括必要的记忆。 2.“熟悉”：是指学生能用自己的语言把学过的知识加以叙述、解释、归纳，并能 把某一事实或概念分解为若干部分，指出它们之间的内在联系或与其它事物的相互关 系。 3.“掌握”：是指学生能根据不同情况对某些概念、定律、原理、方法等在正确理 解的基础上结合事例加以运用，包括分析和综合，能运用有关知识解决最基本的问题或 者能综合运用相关知识解决有一定难度的问题。 五、教学中应注意问题 1、房地产金融是一门理论性较强的学科，又与现实经济、生活紧密联系，在教学 工作中应注重理论与实践的结合。 2 、房地产金融作为一个新兴行业，目前发展中还有很多未能根本解决的矛盾，应 引导学生拓展思路，不断创新。 3、房地产金融在我国的发展很快，在教学中应注重我国实践的发展，及时补充最 新内容，并积极借鉴房地产金融发达国家的先进经验。 六、课程的学时分配 课程教学总学时数32 学时。其中理论课时32 学时，2 学分。 教学课时分配表 （计划学时32 时） 序号 内容 授课学时 作业 讨论 1 第一章 绪论 2 2 第二章 房地产金融基本知识 4 3 第三章 抵押贷款的运作 4 4 第四章 个人住房贷款 4 5 第五章 房地产开发贷款 4 6 第六章 收益性房地产贷款 4 7 第七章 住房公积金贷款 4 8 第八章 房地产保险 2 9 第九章 抵押贷款的二级市场