企业纳税实务（第五版）课件 项目6-2子项目2 土地使用税税费计算.pptx

子模块一 资源税税费计算 子模块二 土地使用税税费计算 子模块三 土地增值税税费计算;知识目标： 熟悉土地使用税征收范围、纳税人、税率及相关税收优惠政策 掌握土地使用税应纳税额的计算方法 能力目标： 能判断是否属于土地使用税征收范围 能正确计算土地使用税应纳税额 素质目标： 合理、节约使用土地，构建资源节约型社会 ;任务导入;学习内容;任务一 土地使用税基本税收政策认知 ;土地使用税 对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按规定的税额征收的一种税。;一、征税范围 城市、县城、建制镇、工矿区 二、纳税人 1.一般规定：拥有使用权的单位和个人 。 2.特殊规定：（1）代管人或实际使用者纳税； （2）共有各方分别纳税。;三、税率 定额，幅度差别税额 幅度税额的差距是20倍 计量单位为平方米;【例1】在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，下列单位中，属于城镇土地使用税纳税人的有（ 　 ）。 　A.拥有土地使用权的集体企业 　B.拥有土地使用权的国有公司 　C.使用土地的外商投资企业 　D.使用土地的外国企业在中国境内设立的机构 ;【例2】关于确定城镇土地使用税纳税人的下列表述中，正确的有（ ） A城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳 B土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别纳税 C土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税 D拥有土地使用权的单位或个人不在土地所在的的，由代管人或实际使用人纳税 ;查阅： 城镇土地使用税税收优惠政策？;任务实施;任务导入;任务二 土地使用税应纳税额计算;一、计税依据 ——实际占用土地面积（平方米） ;【例3】根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中，属于城镇土地使用税计税依据的是（　）。 　　A.建筑面积 　　B.使用面积　　C.居住面积 　　D.实际占用的土地的面积 【答案】D;二、应纳税额计算 ;【例4】某公司实际占地面积共计20000平方米，其中3000平方米为厂区以外的绿化区，企业内学校和医院共占地1500平方米，另外该企业出租面积500平方米的土地使用权，还借800平方米土地给部队作训练场地。该企业所处地段适用年税额为2元/平方米。计算该企业应缴纳城镇土地使用税。;任务实施;要点总结：