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物业环境管理制度 一、绿化工对花园养育现场要精心培养，仔细照料，充分利用有限场所增加品种，并做好花 卉的过冬工作。 二、绿化工要保持花园整洁卫生，杂物、脏物要实时清理.三、绿化工要配合清洁工搞好绿地的环境卫生工作。四、绿化工要保护草坪生长优秀，严禁他人踩踏草坪.五、花木的死株、病株要消除，缺株要补植.六、花盆损坏要实时换，盆泥少了要增添。 七、台风前对花木要做好支柱、疏剪枝叶的防风工作，风后消除花木断折的干、枝，扶正培 植倒斜的花木。 八、搬运花卉时,要注意保护花卉株形姿态不受损和注意场所卫生，尽量减少花泥及污物的 散落。 九、对花卉实施浇水、施肥、松土、冲洗等工作时,要特别注意周边的环境卫生，实时清理 周期周边地面的污泥和水。 十、发现摆花有枯败的现象时，要立刻改换。十一、摆花要讲究艺术，品种配置、摆放地点要适合,风格统一协调，构图造型要合理。 十二、发现病虫害，要进行捕捉或喷药消灭。十三、节俭用水,严禁浪费水源. 十四、杀虫农药妥善保存好。喷洒农药时要按防治对象配置药剂和按规程做好 防范工作,保 证人、花、木的安全. 十五、学好种花、养花、摆花知识，提高花饰技艺，并向住户宣传讲解，争取住户配合,共 同做好花饰工作。 十六、任何无关人员不得任意出入花园或索要花卉，在较难办理情况下实时上报管理站站长。 一、凡是小区范围内一切业主和过往人员,均须恪守本规定。二、搞好小区绿化是全体居住人员及过往人应尽的责任和义务，要树立“爱惜绿化，讲究文 明”的社会风俗. 三、建立专业绿化养护班组，对小区范围内的绿化、苗木进行管理、培养，负有美化小区的 责任. 四、严禁任何单位和个人毁坏花木、踩踏草坪。五、严禁在树木、绿化地带内设置各样广告标牌.未经同意，不准在绿化带空地上设管线， 迁移和破坏树木、花草。 六、倡导、鼓励单位住户在围栏内布置花草，露台上栽种花卉，增设小区景观。露台置盆景 要有保护架等安全举措。严禁楼上向下乱扔杂物，泼污水等不文明行为,对教育无效者 除责令清扫洁净外,并报有关部门办理。七、严禁偷摘花草,轿车、出租车禁止驶入草坪.八、破坏绿化处分： 1、偷摘花朵，每朵罚款XX元；毁坏树木，每棵罚款XX元。 2、破坏苗木、花草按实际价钱加倍罚款。一、工作内容 1、绿化管理员：熟悉物业企业其他部门对绿化养护的要求，定期对所辖绿化 地区和绿化 工具、设备进行巡逻、记录,剖析绿化的基本现状及存在问题,做出短期的工作 计划， 对出现的养护工作疑难进行剖析、总结,拿解决办法,安排、协调绿化工作人员 的养 护工作。 2、绿化工作员：消除绿地的杂草、石子、枯叶，铲理乔灌木树坑，修剪绿地 边缘，剪平 绿地，造型修剪乔灌木，防治病虫害,补死树死苗，浇水，施肥,办理草地鼠洞, 毒 杀草地蚂蚁,维护园林小品、雕塑和绿地设备完好。二、工作要求 1、管理要求 1）巡视:每周一次，工作全面、仔细。 2)核查：熟悉物业企业领导及其他部门对绿化养护的工作建议，立刻到所辖现场核 实,依据客观现状剖析总结。 3）工作计划:因时、因地，依据客观，计划工作合理. (4）工作运作：协调安排工作人员展动工作，做好养护记录.回答有关部门意 见落实 结果。 2、养护要求 1)消除杂草,纯净率达95％以上。 2）消除石子、残枝败叶等到杂物，保洁率达98％以上。 3）草地边缘修剪齐整,踩踏采缺点实时修复,保持完整，完整率达98%以上. 4)浇水施肥合用时适量，草地生长优秀,不缺肥短水. (5）剪草，草的高度保持3~5厘米,平整雅观。 6）园林器械使用正确,保养实时. 7）乔灌木树坑规范、齐整、清洁。 8）造型修剪合理，造型优美、景观丰富。 花木病虫害防治实时、正确. （10）补死树、死草实时，完整率98%以及上. (11）老鼠洞、蚂蚁办理要正确实时毒杀，鼠洞实时修理、植草。 12）绿地设备完好率达98％。三、工作核查 1、养护工作核查 每个月下旬不定期进行全面工作巡逻，依据核查标准进行核查，宣布当月养护工 作成绩。 2、综合考评 1）工作人员：依据每个月的工作成绩,联合岗位责任、工作规范进行综合考 评。（2）管理人员:依据工作规范和要求,联合岗位责任进行综合考评.四、奖罚办法 每个月工作成绩为综合考评提供主要依据，综合考评为年度评工作先进及解雇职工提供主 要依据，以此为奖罚。 一、楼管员详细负责分管住宅楼地区整体绿化管理的检查工作,每天必须执行检查一次，并 进行仔细记录。 二、楼管员应具备优秀的专业素质和严肃仔细的工作态度，热爱绿化管理工作，统筹安排, 合理布置，热心为用户服务，顺利达成绿化工作和任务。三、楼管员应付绿化工的绿化责任地区和工作要求如数家珍,对花园栽种培育、花卉数量及 住宅楼内外的绿化状况和摆放情况应做到成竹在胸。四、楼管员应付绿化管理工作高标准、严要求,除每天定期检查以