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XXX项目提案报告 第一页，共三十七页。 项目本体认知 Part 1 第二页，共三十七页。 项目区位分析 本案 本案 工业园区 中心城区 姑苏区 相城区 工业园区 高新区 相城主城区 位于苏州城北，相城主城区内，中环内，紧邻中心城区 第三页，共三十七页。 项目地段分析？ 位于城市发展中轴上，相城主城中心商贸区核心地段 人民路 相城中心商贸区 活力岛 平江新城 古城中心 本案 本案 核心区 广济北路 第四页，共三十七页。 发展价值分析 主城北拓，中心城市概念凸显，发展潜力巨大 中心商贸区 本案 中心商贸城 高铁新城 活力岛规模：板块西起金光路，东至元和塘，南到阳澄湖路，北至春申湖路，总用地面积8平方公里。板块规划：商贸 区、商贸核心区、商住混合区、水景居住区、中央公园区。 地块片区未来发展： 地块所处片区已规划为活力岛北，将成为未来相城区的商业、生活中心，片区价值有上升潜力。 第五页，共三十七页。 项目交通分析 轻轨交通 紧邻轻轨4号线春申湖路站（16年通车） 轻轨2号线春申湖中路站2KM(年底通车) 公交交通 玉成村站（北侧）：80、851路 水韵花都家园站（西/南侧）：80、814路 道路交通 东：织锦路（连接人民路） 西：广济北路（直通市区） 南：华元路（直通相城老城中心） 北：春申湖路（连接苏虞张、227、中环） 轻轨上盖，城市主干道环绕，通达中心城区及周边乡镇 苏州