【小报告】58安居客房产研究院-12月全国房产经纪行业月报_市场营销策划_2023-2-1小报告_d.docxVIP

全国房产经纪行业月报 全国房产经纪行业月报 合作洽谈联系方式：微信邮箱:luqilin@58.com 1 全国房产经纪行业月报 2022.12 全国房产经纪行业月报 全国房产经纪行业月报 合作洽谈 合作洽谈联系方式：微信 邮箱:luqilin@58.com PAGE 10 目 录 目 录 2 一、 房产经纪行业动态 4 1、 行业动态 4 2、 资本市场 4 3、 企业业务发展 5 二、 全国房产经纪行业发展情况分析 7 1、 全国房产经纪行业表现 7 全国房产经纪公司数量变化 7 全国房产经纪门店数量变化 8 全国房产经纪人数量变化 10 2、 一线城市经纪行业表现 13 一线城市经纪公司数量变化 13 一线城市经纪门店数量变化 13 一线城市经纪人数量变化 14 报告摘要： 行业惨淡收尾，格局分化，布局向高能级区域集中 行业动态：长沙市加强房地产经纪行业信用管理，实行信用评分评级制度，失信人员限制开展房产经纪业务。 企业动态：资本市场表现疲软，贝壳进行回购、我爱我家实行员工持股激励来刺激股价；中原地产深化数字化营销技术、乐有家升级经纪服务提升客户体验。 全国经纪行业指标：12 月，经纪公司、经纪门店、经纪人数量三大指标下行趋势加速，其中经纪人降幅扩大。全年来看，区域和城市出现分化，华东区域、一线城市经纪公司和经纪门店占比成提升趋势，行业呈现一定的区域集中性。但是经纪人有从高线城市向低线城市流动的趋势。 一线城市经纪行业指标：受城市房地产市场表现分化影响，北京和上海三大行业指标表现略优于广州和深圳。但从全年来看，四个城市经纪行业均处于下行区间。 一、房产经纪行业动态 1、行业动态 长沙市加强房地产经纪行业信用管理失信机构人员限制开展房产经纪业务 12 月 29 日讯，长沙市住建局透露，《长沙市房地产经纪行业信用信息管理办法(试行)》 将于 2023 年 1 月 1 日起实施，房产经纪机构、经纪人多次出现不良信用信息且拒不整改的，暂停房源核验、网签资格。 长沙将对房产经纪机构实行信用评分评级制度，信用级别分为 ABCD 等级，D 级信用较差。经纪机构、经纪人多次出现不良信用信息或信用等级为 D 级时，由市住建部门约谈机构负责人;多次出现不良信用信息且拒不整改的，暂停房源核验、网上签约资格。 列入严重失信名单的机构或人员，限制开展相关金融业务，限制申请财政性资金项目，限制参与有关公共资源交易活动，限制参与基础设施和公用事业特许经营活动，限制利用 “一网通办”平台开展房产经纪业务。 2、资本市场 我爱我家：五八有限公司减持我爱我家1300万股 持股比例降至7.73% 12 月 20 日，深交所网站显示，房地产经纪企业我爱我家控股集团股份有限公司 (000560.SZ)发布关于持股 5%以上股东减持股份计划时间过半的进展公告。 公告显示，五八有限公司通过大宗交易方式合计减持其持有的我爱我家股份 1300 万股，占我爱我家总股本的 0.55%。按照公告，本次减持前，五八有限公司合计持有 1.95 亿股，占我爱我家总股本的 8.28%，本次减持后，五八有限公司合计持股 1.82 亿股，占总股本比例 7.73%。 我爱我家：首期员工持股计划股票出售完毕 占总股本0.47% 12 月 28 日，房地产经纪企业我爱我家控股集团有限公司(000560.SZ)发布关于首期员工持股计划出售完毕暨计划终止的公告。 公告显示，我爱我家首期员工持股计划参加对象为城市公司业务骨干和管理人员，筹集资金总额为 3680 万元，其中包含员工自筹资金 1840 万元以及经公司 2020 年 6 月 22 日召开的第九届董事会第五十次会议及第九届监事会第二十八次会议同意，公司按照首期员工持股计划的相关激励基金计划提取的 2019 年度激励基金 1840 万元。首期员工持股计划存 续期为 30 个月，我爱我家委托长江养老保险股份有限公司设立“长江养老企业员工持股专项集合型团体养老保障管理产品”进行实施与管理。 贝壳再斥资200万美元回购13.6万股美国存托股份 12 月 29 日，新京报记者获悉， 贝壳控股有限公司(简称“ 贝壳”)的美股 回购仍在发力。据统计，12 月以来， 贝壳已耗资约 3031 万美元进行回购。 12 月 28 日，贝壳再度发布翌日披露报表，公司于 12 月 27 日回购约 13.6 万股 ADS(美 国存托股份)，共耗资约 200 万美元，回购价格为每股 14.1 美元-14.9 美元。 市场统计显示，贝壳自 9 月 1 日启动 股票回购项目，截至目前，已进行了 48 个交易日 的回购，共斥资约 1.8