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2022年(正式版)商品房买卖合同样书word版--第1页 （正式版）商品房买卖合同样书 为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应当注意以下问 题： 第一，建议选择书面形式签订合同。 订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。一般为避免履约纠纷， 最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于因时间 紧迫而达成的口头协议，应当在事后及时补签合同。 第二，模板合同条款要逐一核对。 模板合同一般为可参考行业合同，一般涵盖了该分类通用合同条款， 使用时应逐一核对，结合自身需求进行适当修正。涉及数据条款要认真核 对清楚，确保数据的准确性。 第三，关于合同内容更改及补充。 本合同提供的示范条款仅供参考，对于合同条款要注意核对确认，确 保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具 体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。 合同正文： 出让方：__________(以下简称甲方) ：__________ 买受方：__________(以下简称乙方) ：__________ 甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙 方事宜，缔结本合同。 第一条：甲方房子坐落于_______ ，建筑面为_______平方米，其中实际 建筑面积为_______平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房子 1 2022年(正式版)商品房买卖合同样书word版--第1页 2022年(正式版)商品房买卖合同样书word版--第2页 土地运用期限为________年(自________年____月____日起至________年____ 月____日止)。 第二条：甲方赞同以_______元建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认 可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有差错时，甲乙两边不再追 查，转让金包定总额为_______元。 第三条：因该房产系 单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边 协商，乙方于________年____月____日付出甲方 元作为该房子运用权转让 金，待房子产权断定并经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房 子的生意价款。 第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房 交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。 第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲 方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设备费用由乙方承当。 第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本来际 运用时间承当有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承当。 第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记 ____日内，应持房产证与土地运用权证及其他有关证实与乙方共同处理有 关权属改变登记。各自费用由甲乙两边分别承当。 第八条：在权属未改变曾经，甲方不得再行就该房产进行生意、典当 等处置行动。 第九条：本协议收效后，除不可抗力外，甲方应依照约好将房子交给 乙方运用并确保甲方运用，房子补葺等疑问如需甲方单位处理乙方应予帮 忙。 2 2022年(正式版)商品房买卖合同样书word版--第2页 2022年(正式版)商品房买卖合同样书word版--第3页 第十条：如甲方未依照约好交给房产于乙方运用，甲方除返还乙方付 出的运用权转让金并付出运用权转让金的利息(依照日万分之四的利率自 付出转让金之日起核算)。 如乙方在运用房产至处理房权改变手续前， 甲方提出回收房子运用权，甲方要付出乙方的运用权转让金、利息(核算方 法同