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2022年北京市前期物业服务合同书word版--第1页
北京市前期物业服务合同书
为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应当注意以下问
题：
第一，建议选择书面形式签订合同。
订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。一般为避免履约纠纷，
最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于因时间
紧迫而达成的口头协议，应当在事后及时补签合同。
第二，模板合同条款要逐一核对。
模板合同一般为可参考行业合同，一般涵盖了该分类通用合同条款，
使用时应逐一核对，结合自身需求进行适当修正。涉及数据条款要认真核
对清楚，确保数据的准确性。
第三，关于合同内容更改及补充。
本合同提供的示范条款仅供参考，对于合同条款要注意核对确认，确
保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具
体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。
合同正文：
第一章 总则
第一条 本合同当事人
委托方 (以下简称甲方)
名称：
法定代表人：
注册地址：
1
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联系电话：
受委托方(以下简称乙方) ：
名称：
法定代表人：
注册地址：
联系电话：
根据有关法律、法规，通过招投标方式(或协议选聘方式) ，甲方将
___________(物业名称)委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订
立本合同。
第二条 物业基本情况
物业类型：
座落：
四至：
占地面积：
总建筑面积：
委托管理的物业构成细目见附件(略)。
第二章 物业服务内容
第三条 制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的
工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制
度;_________________________。
第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：
楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、________________、
________________、________________、________________等。
2
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第五条 共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备
包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、
________________、________________等。
第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括
道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、________________、
________________、________________、________________等。
第七条 公共绿地的养护与管理。
第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的
清洁卫生、垃圾的收集、________________、________________、
________________。
第九条 维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查
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