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2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》模拟试卷二 [单选题]1.根据《城市房地产开发经营管理（江南博哥）条例》的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得（　）但不超过3万元的罚款。 A.2倍以上 B.2倍以下 C.3倍以上 D.3倍以下 参考答案：D [单选题]2.南方宽和北方宽分别小于（　）的沟、渠、路和田埂属于耕地。 A.0.5m和2.5m B.1.0m和2.0m C.1.5m和3.0m D.2.0m和3.0m 参考答案：B [单选题]3.关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是（　）。 A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围 B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定 C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房 D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭 参考答案：D [单选题]4.国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅（　）来鉴别是最可靠的方式。 A.不动产登记簿 B.房地产权属证书 C.土地使用权证书 D.房屋所有权登记备案资料 参考答案：A [单选题]5.对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于（　）d。 A.10 B.15 C.30 D.60 参考答案：C [单选题]6.国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过（　）年。 A.2 B.5 C.7 D.10 参考答案：B [单选题]7.对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在（　）d内一次告知申请人需要补正的全部内容。 A.3 B.5 C.7 D.10 参考答案：B [单选题]8.居住用地的土地使用权出让最高年限为（　）年。 A.70 B.60 C.50 D.40 参考答案：A [单选题]9.住房租赁手续费的收费标准为每套（　）元，由出租人承担。 A.50 B.100 C.150 D。 参考答案：B [单选题]10.对个人转让自用达（　）年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。 A.5 B.8 C.10 D.15 参考答案：A [单选题]11.关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是（　）。 A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为 B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理 C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查 D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督 参考答案：C 参考解析：本题考核的知识点为城市规划实施的监督检查。县级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查。 [单选题]12.权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当（　）办理原登记申请，并书面通知申请人。 A.继续 B.终止 C.尽快 D.中止 参考答案：D [单选题]13.城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.2－24元的是（　）的范围。 A.大城市 B.中等城市 C.小城市 D.县城 参考答案：B [单选题]14.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起（　）内请求人民法院撤销该协议。 A.3个月 B.6个月 C.1年 D.2年 参考答案：C [单选题]15.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持（　）的原则。 A.先设计、后勘察、再施工 B.先勘察、后设计、再施工 C.先设计、后施工、再勘察 D.先勘察、后施工、再设计 参考答案：B [单选题]16.关于纳税人转让房地产的说法中，错误的是（　）。 A.纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及相关的经济利益 B.转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物产权的行为 C.转让房地产主要包括通过继承、赠与等方式转让房地产的行为 D.纳税人转让房地产所取得的收入具体包括货币收入、实物收入和其他收入 参考答案：C [单选题]17.在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的（　）。 A.蓝线 B.绿线 C.黄线 D.紫线 参考答