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?数据助? 存量市场趋势洞察 浩 华 管 理 顾 问 公 司 | 副 董 事 厚 海 数 据 平 台 产 品 研 发 负 责 人 刘桂彤 连接 连接 | 共创 | 盎然生机 座 核 心 城 市 480+ 城 市 商 圈 设 定 30,000+ 中 档 以 上 定 位 酒 店 4,000,000+ 客 房 总 数 180+ 国 际 和 国 内 酒 店 管 理 集 团 550+ 酒 店 品 牌 …… 供给现状 市场客房供给增速趋于放缓 2013 - 2022全国 65个核心城市 中档及以上 酒店 客房 供给量 总供给量 5,072,8732016 - 20191 总供给量 5,072,873 2016 - 2019 16% 2019 - 2022 9% 年均复合增长率 14% 总供给量 1,714,5052014 2015 数据来源：厚海数据平台() 2016 2017 2018 2019 高档及以上 中高档 中档 2020 2021 2022 供给现状 供给层级趋向稳定?字塔型结构高档及以 供给现状 供给层级趋向稳定?字塔型结构 高档及以上 中高档 中档 2013 - 2022全国 65个核心城市 酒店供给结构变化 2 24% 47% 47% 2 29% 2013 数据来源：厚海数据平台() 2 20% 4 40% 4 40% 2018 1 17% 3 36% 4 47% 2022 北京杭州供给现状 酒店产品细分逐步显现 北京 杭州 三 三亚 数据来源：厚海数据平台() 品牌发展 酒店品牌发展百花?放2017VS 品牌发展 酒店品牌发展百花?放 2017VS2022 中国大陆中档及以上品牌数 581 中档 中高档 高档 高档以上 359 1 16% 34% 25% 24% 2022年中国大陆品牌层级结构 2017202 2017 数据来源：厚海数据平台() 品牌连锁化率稳步提升5% 品牌连锁化率稳步提升 5% 1% 2013 - 2022年中档及以上酒店品牌连锁化率 50% 40% 40% 30%26% 30% 20% 10% 0% 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 数据来源：厚海数据平台() 2022年各层级酒店连锁化率水平 4 45% 52% 81% 95% 55% 48% 19% 99% 中高档高档奢华 中高档 高档 奢华 中档 连锁酒店客房数占比 非连锁酒店客房数占比 酒店品牌更迭速度加快 品牌发展 2022年品牌变更酒店变化类型占比 2022年 各城市类型品牌变化种类占比 1 19% 52% 28% 翻牌 冠牌 摘牌 数据来源：厚海数据平台() 100% 80% 60% 40% 20% 0% 9 9% 23% 30% 14% 26% 61% 63% 51% 50% 25% 31% 19% 一线城市 二线城市 三线城市 摘牌 冠牌 翻牌 旅游目的地 翻新改造物业签约占?提升显著 投资趋势 中档及以上签约品牌酒店物业类型占比 2017年 1 12% 改造 新建 数据来源：厚海数据平台() 2022年 20% 20% 改造 新建 60%64%100%79% 60% 64% 100% 79% 特许经营模式持续向?档渗透 2022年中档及以上签约品牌酒店各层级管理模