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二手房买卖交易流程 产权类型 产权过户交易流程 二手房贷款按揭业务流程 第一页，共十七页。 产权的类型主要分为 已购商品房 房改房 （已购公房、经济适用房、集资房等） 第二页，共十七页。 已购商品房买卖交易流程 交易收件 初 审 公 告 房产测量 实地调查 移送交易和 价格评估 交纳相关税费 重新发证 查 档 第三页，共十七页。 提供的资料： 房屋所有权证原件及复印件 土地使用权证原件及复印件 身份证原件及复印件 结婚证原件及复印件（或未婚证明三份） 户口薄原件及复印件 买卖合同 第四页，共十七页。 测绘费 交易手续费 契税 查档费 登记费 制证费 相关费用 第五页，共十七页。 测绘费按1.36元／㎡交纳（不足150元的按150元收取） 交易手续费：住宅6元／㎡； 营业性用房20元／㎡ 办公用房（写字楼）12元／㎡ 生产性用房（含仓储）7元／㎡ 车库／车位 14元／㎡ 300元／个 契税：成交价的1.5％ 查档费：400元 登记费：80元 制证费：400元 第六页，共十七页。 房改房买卖交易流程 上市交易申请 交易所收件 初 审 绘 图 房产测量 公 告 实地调查 移送交易和 价格评估 交纳相关税费 重新发证 第七页，共十七页。 入市证明费 土地出让金 测绘费 交易手续费 契税 登记费 制证费 相关费用 第八页，共十七页。 二手房贷款按揭业务流程 第九页，共十七页。 中介所收件 银行审批 将首期款项存入中介所监管帐户 出具贷款承诺函 买卖双方办理房产过户、换证 签借款合同、抵押合同 第十页，共十七页。 办理抵押登记 办理住房保险 档案建立 发放贷款 将客户资料输入消费信贷系统 第十一页，共十七页。 每月扣款处理、办理提前还款、催 收、帐号变更等与贷款有关的事项 贷款结清 解除抵押登记 第十二页，共十七页。 *
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