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* 6.2 索赔及价款调整审计 6.2.2 量价变化及不可抗力事件审计 2.物价变化引起的合同价款调整（4） 审计应把握材料价格调整的关键点 ①确认所需调价的材料用于本合同工程 ②确认计价材料的用量 ③确认调整所用之价 第三十一页，共五十页。 * 6.2 索赔及价款调整审计 6.2.2 量价变化及不可抗力事件审计 3.不可抗力引起的价款调整问题 （1）不可抗力的责任划分 （2）不可抗力解除后复工 （3）不可抗力导致解除合同 第三十二页，共五十页。 * 6.2 索赔及价款调整审计 6.2.3 开口项目待定价款审计 1.计日工 施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作 。 审计中应注意的问题 由于招标人在招标时对计日工项目的预估难免会有遗漏，于是处理的办法可通过现场签证来解决，只是此现场签证就需提出包括单价一并处理。 在汇总时，有计日工单价的归并于计日工，如无计日工单价的就归并于现场签证，以分别处理。 当然，也可将现场签证全部汇总于计日工进行处理。 第三十三页，共五十页。 * 6.2 索赔及价款调整审计 6.2.3 开口项目待定价款审计 2.暂估价 暂估价调整的方法有三种方法： 1）价差税金法——依据实际确认价格与暂估价之间的差额并计取税金调整合同价款。 2）代入替换法——将材料、工程设备、专业工程的实际确认价格代入替换原投标的暂估价并重新组价。 3）整体替换法——用实际确认的全价（含人、材、机、企业管理费、利润、税金）整体置换原投标时暂估价工作内容的全价。 第三十四页，共五十页。 * 6.2 索赔及价款调整审计 6.2.3 开口项目待定价款审计 3. 暂列金额（暂列金额与暂估价比较 ） 名称 暂列金额 暂估价 定义 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项 用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见所需材料、设备、服务采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生索赔、现场签证确认等的费用 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然 发生但暂时不能确定价格的材料单价及专业工程金额 发生可能 未确定或不可预见 必然要发生 价格形式 一笔款项 可以能是“一笔款项”，也可以是“单价” 第三十五页，共五十页。 1 建设工程投资审计概述2 建设工程投资主体行为审计3 建设工程投资决策审计4 建设工程招投标与采购审计5 建设工程合同审计6 建设工程施工阶段价款审计7 建设工程竣工结算决算审计8 建设工程投资效益审计9 建设工程投资审计工作组织10 建设工程投资审计操作实务 第一页，共五十页。 第6章： 建设工程施工阶段价款审计 《建设工程投资审计》课程 第二页，共五十页。 * 目 录 工程变更及施工现场签证审计 6.1 索赔及价款调整审计 6.2 建设工程工期（ 进度）及相关费用审计 6.3 建设工程期中支付审计 6.4 6 建设工程施工阶段价款审计 第三页，共五十页。 * 6.1 工程变更及施工现场签证审计 6.1.1 工程变更审计　 6.1.2 现场签证审计 第6章：建设工程施工阶段价款审计 第四页，共五十页。 * 6.1 工程变更及施工现场签证审计 6.1.1 工程变更审计 1.（1）变更事项及审计处理 第五页，共五十页。 * 6.1 工程变更及施工现场签证审计 6.1.1 工程变更审计 1.（2）变更审计的工作内容 第六页，共五十页。 * 6.1 工程变更及施工现场签证审计 6.1.1 工程变更审计 2.分部分项工程变更价款的审计 工程变更分部分项工程费 ＝变更量×变更综合单价 （1）确定量：分为单价合同计量和总价合同计量两种情况；量变幅度界限：15% （2）改变综合单价的确定 综合单价的改变取决于工程变更所引起的“已标价工程量清单项目”，有如下“单价改变四情形”： 第七页，共五十页。 * 6.1 工程变更及施工现场签证审计 6.1.1 工程变更审计 1）已有适用——直接采用（当量差超过15%时，按“量差导致价变的调整原则”进行调整） 2）有类似——参照执行 3）无用或类似——考虑报价浮动率，如招标工程 承包人报价浮动率 L ＝1－中标价/招标控制价) ×100% 4)无类似且缺价——乙报甲定 第八页，共五十页。 * 6.1 工程变更及施工现场签证审计 6.1.1 工程变更审计 3.单价改变属不同情形的认定及处理 （1）“已有适用”的认定（见教材P116） [例]某栋楼墙面贴瓷砖， 合同中写明工程量是3000M2，在实际施工过程中，业主发现阳台处室外墙面应贴瓷砖而漏掉了，于是增加了墙面贴瓷砖工程量，面积增加至20