月万佳地产冀州项目运作思路提报.pptVIP

第九十五页，共一百六十四页。 第九十六页，共一百六十四页。 第九十七页，共一百六十四页。 第九十八页，共一百六十四页。 项目的市场定位是打造冀州城市中心最高档的居住社区， 因此产品的配套设施应当在充分考虑前期投入和后期维护 费用的前提下，采取市场知名的中高端品牌产品， 以此提升项目高品质形象，借此还可以为销售创造卖点。 缺少附加值的产品不具备竞争力 第九十九页，共一百六十四页。 电梯直接入户 ——配套设施充分显示业主身份 第一百页，共一百六十四页。 观景电梯 ——为了彰显项目高端品质，选择临近中心景观的部分楼座添加 观景电梯，使入住客户更好的感受社区环境。 第一百零一页，共一百六十四页。 配套建议： 1．基础配套设施：名牌安防门、天然气、有线电视、宽带、电话预留接口； 2. 智能化配套设施：燃气报警器、烟感报警器、小区监控、单元可视对讲、 汽车出入智能管理系统 ---- 闭路监视系统 ---- 一卡通系统 ---- 可视对讲系统 ---- 周界报警系统 ---- 电子巡更系统 第一百零二页，共一百六十四页。 主要功能： 1、实现社区内身份识别、门禁管理等身份认证功能。 ??? 2、在社区内，可凭IC卡实现会所消费、特约商户消费、积分 优惠、各类代缴费、等消费缴费功能。 ??? 3、在社区智能IC卡停车场管理子系统，可享受如下服务：长 期泊车位（月租）、临时停车（时租）以及对外服务。 智能社区“一卡通”服务 功能设计 第一百零三页，共一百六十四页。 会所建议： 国际级航母配套，匹配尊贵生活 其产品系最大的特征便是繁华都市生活的本质凸显，并能由此真正匹配城市精英人群的需求。项目拥有绝无仅有的豪宅配置，即双豪会所——超大全能运动中心及综合精英会所。 第一百零四页，共一百六十四页。 精英会所——精英名流场 　 在项目最具景观优势的园区核心处，中央大湖之畔，配置精英会所。凭水临风，视界开阔，景观视野极佳，完美诠释沈城精英阶层的高品质名流生活。项目业主均可申请加入权益优越的 “万佳会”俱乐部，享受配套服务，尊崇身份不彰自显。 在此会所中，特别配置超豪华“凯撒大厅”，成为万佳业主尊荣的第二会客厅，无论是接朋待友，还是商务洽谈都不失为理想场所；咖啡屋、啤酒屋、雪茄室、酒坊，日常休闲小憩与放松身心的理想去处；超豪华贵宾KTV房、贵宾客房全面满足业主的私密要求；全冀州独家私藏酒窖，让业主心爱的美酒佳酿找到最佳的珍藏之所。 娱乐、休闲、餐饮、养生等多元化尊贵享受，令其最终成为冀州城市“精英圈层生活”的代名词。自此，无论是私家PARTY，还是日常的休闲娱乐，都将在此完美演绎城市精英的名流生活精粹。 第一百零五页，共一百六十四页。 第一百零六页，共一百六十四页。 特色酒吧 第一百零七页，共一百六十四页。 高档咖啡馆 第一百零八页，共一百六十四页。 Vip会客室 第一百零九页，共一百六十四页。 超 豪 华 k t v 第一百一十页，共一百六十四页。 超大全能运动中心——精英运动门户 　　 全能运动会馆将建在项目侧，临近音乐广场，将成为独步冀州的超大型综合社区运动平台。 　　热带风情恒温游泳馆，广大业主在此涤荡身心之余，更可欣赏来自于南方热带树种，在这里既可以体会到海滨畅游的舒爽，又免受似火骄阳的炙烤，每天的生活都成为一次悠闲的生命假期；室内篮球场、网球场及乒乓球场，为酷爱运动的业主提供丰富的运动项目选择，演绎丰富多彩的健康生活方式。大型开敞式瑜伽馆，将古老而又现代复兴的健康方式诠释的淋漓尽致；大型器械健身区，提供“一对一”私人运动教练，为每位业主量身定制最适合自己的健身计划，让冀州精英在开疆拓土之余，享受健康的呵护；儿童乐园，让孩子健康快乐成长。 　　 第一百一十一页，共一百六十四页。 第一百一十二页，共一百六十四页。 第一百一十三页，共一百六十四页。 第一百一十四页，共一百六十四页。 第一百一十五页，共一百六十四页。 高规格小型私人舞厅 第一百一十六页，共一百六十四页。 配有私人健康顾问服务的VIP保健区 第一百一十七页，共一百六十四页。 国际航母配套，奢华世界同步 ——欧陆风景商业街 风情上街，怀旧的经典，激情的浪漫。在一站式购物商业街的熏陶中更加迷人，在悠闲中注释生命的意义，为业主提供摆脱喧嚣的繁华，为业主订造一个交流心声、融合情感的空间。 第一百一十八页，共一百六十四页。 第一百一十九页，共一百六十四页。 庭院 入户庭院 第六十三页，共一百六十四页。 茶室 茶室 错层 第六十四页，共一百六十四页。 NO1. 提升空间舒适度A、超常规户型面宽赋予公共空间（起居厅、餐厅等）现代家