低密度住宅设计要点概述.pptVIP

建筑内部—各功能空间设计要点 分类专题研究：小独栋 强化公共空间 中等户型 男女主人带子女的核心家庭 讲生活、讲礼节的房子 第二十五页，共六十页。 建筑内部—各功能空间设计要点 分类专题研究：小独栋 强化第二主卧系列 大户型 有老人或成年子女的多代家庭 重美德的别墅 拥有良好朝向的卧室 独立卫生间与衣帽间 设立保姆间 良好的景观 相对独立的位置 第二十六页，共六十页。 停车问题的解决 分类专题研究：小独栋 庭院硬质铺地 地下车库 室内车库 室外框架车库 有组织的路边停车 通常低密度住宅停车的解决方式： 第二十七页，共六十页。 建筑内部—细部设计 分类专题研究：小独栋 通过丰富的细节设计提升建筑品质： 多种形式的窗 沿下带状窗 角窗 横窗 长窗 第二十八页，共六十页。 建筑内部—细部设计 分类专题研究：小独栋 通过丰富的细节设 计提升建筑品质： 阳台 屋顶 第二十九页，共六十页。 DIY的可能性 分类专题研究：小独栋 DIY的原则： 提供可供业主依据自己的喜好加以利用的空间 提供业主不需花钱而得到的使用面积 提供业主经过自己的智慧实现住宅建设的完善的可能性 最好不影响社区的整体形象 第三十页，共六十页。 DIY的可能性 分类专题研究：小独栋 小独栋中DIY的可行做法： 车库只做出顶架，因此不算面积，用户可自行加顶，以达到避雨的效果 坡屋顶，用户自行进行阁楼加建，增加使用空间 第三十一页，共六十页。 讲义要点 低密度住宅定义 小独栋设计要点 小独栋项目案例 第三十二页，共六十页。 长河玉墅 第三十三页，共六十页。 长河玉墅 第三十四页，共六十页。 长河玉墅 第三十五页，共六十页。 龙湾别墅 第三十六页，共六十页。 龙湾一期产品评析 规划布局 传统的行列式布局，规则路网，每户宅地规整 南部规划主题公园，区内只做小面积组团绿地 建筑分南北入口，每两排共用一条道路 第三十七页，共六十页。 龙湾一期产品评析 建筑单体 建筑单体地上面积：194.45㎡－278.6㎡，从三居单主卧至五居双主卧 客厅南向，为单层单坡顶；居室区位于客厅北面，为三层双坡顶；主要卧室均朝南向开窗 立体庭院，空间层次丰富 第三十八页，共六十页。 龙湾一期产品评析 11万平米主题公园 4万平方米深浅不一、逐层跌落的水面 第三十九页，共六十页。 龙湾一期产品评析 主题鲜明、细致精巧的下沉庭院，私密性较强 第四十页，共六十页。 龙湾一期产品评析 室内、外细部设计均有足够的深度，彰显品位。 第四十一页，共六十页。 龙湾一期产品评析 室内、外细部设计均有足够的深度，彰显品位。 第四十二页，共六十页。 回 归 情 结 文 化 生 活 B. A. Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting 回 归 情 结 文 化 生 活 B. A. Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting 低密度住宅设计要点 （小独栋专题） 第一页，共六十页。 讲义要点 低密度住宅定义 小独栋设计要点 小独栋项目案例 第二页，共六十页。 低密度住宅定义与分类 通常指容积率在1.2以下的住宅，称为低密度住宅 第三页，共六十页。 低密度住宅的两个发展趋势 一、高档物业低端化 指物业类型高端，而其对应的品质相对低档 如小独栋、类独栋（容积率在0.45-0.5左右） 第四页，共六十页。 低密度住宅的两个发展趋势 一、低档物业高端化 指物业类型低档，而其对应的品质相对高端 如情景花园洋房（容积率在0.9左右） 第五页，共六十页。 讲义要点 低密度住宅定义 小独栋设计要点 小独栋项目案例 第六页，共六十页。 分类专题研究：小独栋 专题目录 “小独栋”的定义解析 规划布局 布局方式比较 宅地布局 建筑平面形状 建筑与庭院的关系 私家庭