房地产 协议-武汉某项目 代建代管.docx

352 《合同指引》案例 28 案例 28 武汉某项目:代建代管 一、交易基本情况 二、交易要点 1、代建代管项目的适用条件有哪些？ 因我方不入股代建代管项目的目标公司，我方既不能合并目标公司的销售业 绩，也不能合并目标公司的财务报表，且存在品牌受损的风险 (如输出集团品牌)， 公司一般不主张采用这种合作模式，除非可通过此种合作模式锁定或获取其它优 质项目。 2、代建代管模式的委托主体及合同主体？ 因项目的开发主体是目标公司，因此代建代管模式下的委托人应为目标公司， 目标公司的股东不能单独作为委托人。此外，我方一般要求目标公司的股东提供 连带保证担保，且要求对目标公司享有全面的经营管理权，为