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房屋建筑工程验收程序及要求 一、正式验收前的准备工作 1、建设单位应在正式验收前，组织有关单位进行预脸、整改，并提出分部、 专项或竣工险收买俺方案： 2、施工、监埋、勘察、设计、建设单位应在正式验收前，按自己的职志范国 写出分部或或工质量报告： 3、工程竣工档案，应经城建档案馆预验收：附件：分部或竣工验收用表见￡工 程质量验收组成员名单》、《参加险收人员签到单》、d工程险收会议结论b . 二、正式验收主持单位 1、单位（子单位）工程竣工骐收由建设单位（负责人）纲织并主持； 2、分部（子分部）工程验收可由建设单位托付监理单位现场总监（负送人） 组织并主持； 3、分项工程或检险批由现场专业监理工程体组织并组持. 三、验收参加单位及人员 （-＞验收参加单位： 1、地茶和基础分部（子分部）工程：建设、施工、监理、勘察、设计单位； 2、主体结构分部（子分部）：建设、施工、监理、设许单位： 3、单位（子单位）工程竣工验收：建设、施工（含分包施工）、监理、设计 单位. （―）验收人员: 1、单位（子单位）、分部工程（子分部》验收由各单位项目负货人、技术负 贵人、施工单位主要工种的工长、班长参加： 2,分项工程或检验批验收由施工质工负责人、监理工程师、相关工种的工长、 班长参加. 四、正式验收监督单位： 工程项目常设的质量监母站。 五、宣布验收组成员名单， 明确会议记录人，参加聆收人员接到。 六、监督验收单位时匚程实物质量和工程档案资料进行现场检杏和脸收， 七、施工、监理、勘察、设计、建设等单位分别汇报工程质量状况和验收 存法 （-）旅工单位按“工程分部（竣工）报告”简要汇报： 1.工程的基本概况（内容包括：建筑面枳、结构类型、层软、工程特点、开 工时间、工期等）： 2、重点汇报执行强制性条文状况,原材料限制和施工试件状况： 3、工程是否依据设计质量监督站审查过的施工图纸、合同内容和有关标准、 规范进行施工； 4、工程质量（基础、主体、抗羲设防、节能等）是否达到国家验收规范的合 格要求。 （二）监理单位按“工程桢量评估报告”简要汇报: 1、对工程整个施工过程的监理状况： 2、重点是对材料、设备进场审查签字认可状况，各分项、分部工程是否按审 查过的设计随工图纸和有关标准、规范进行施工： 3、重点工序或施工部位旁站监理状况： 4、有无违反强制性条文及处理结果：质监站抽杳出的问题整改状况： 5、工程质量（基础、主体、抗震设防、节能等）是否达到国家验收规范合格 要求：是否同愈验收。 （三）勘察、设计单位按“工程质散检查报告”简要汇报： 1、勘察单位汇报：地基持力层厚度、强度、完整性，地下水文状况，是否达 到地勘报告要求：是否同意验收： 2、设计单位汇报：本工程在施工过程中是否依据经审杳同意的设计施」:图纸 或设计变更进行施工：从设计角度参加现场抽查?认为是否满足设计要求：是 否同意验收。 （四）建设单位按“工程分部（竣工》综合报告”简要汇报： 1、对助察、设计、施工、监理等单位的执行合同、到位管理及服务状况作评 价： 2、对工程质圻的看法和看法：就工程是否同意验收发表看法. 八、监督验收单位发表看法 1.对工程历次抽查状况、整改状况.以及各参建单位履行职责状况： 2、对险收的如织、程序、形式和内容是否符合国家和省有关规定发表看法° 九、通过验收会议纪要，验收组成员签字认可。