房地产行业2023年第18周地产周报：五一销售表现平淡，央国企优势持续凸显.pdfVIP

行业研究| 行业周报 房地产行业 看好 （维持） 五一销售表现平淡，央国企优势持续凸显 国家/地区 中国 行业 房地产行业 报告发布日期 2023 年05 月09 日 ——2023 年第18 周地产周报 核心观点 ⚫ 本周市场回顾。第 18 周房地产板块指数强于沪深300 指数，强于创业板指。房地产 板块较沪深300 指数相对收益为3.1% 。沪深300 指数报收4016.88 ，周度涨幅为- 0.3% ；创业板指数报收2267.63 ，周度涨幅-2.5% ；房地产板块指数报收2818.16 ， 周度涨幅为2.8% 。 ⚫ 本周行业要闻。上海：多子女家庭的职工最高贷款限额上浮20% 。广州：生育二孩 及以上的家庭住房公积金贷款最高额度上浮30% 。合肥：购买新房可申请提取本人 及配偶账户内的住房公积金支付购房首付款。唐山：取消贷款额度与借款申请人住 赵旭翔 zhaoxuxiang@ 房公积金的缴存余额挂钩。惠州惠阳：首套住房商业贷款最低首付比例由30%下调 执业证书编号：S0860521070001 至20% ，可预提住房公积金支付购房首付款。南昌红谷滩区：购买新房且完成合同 备案的，可享受最高600 元/平方米+1%契税补贴。苏州：养育未成年多子女家庭首 次贷款额度可上浮30% 。南昌：停止向房企收取住房公积金贷款担保保证金。贵 李睿 lirui1@ 州：多子女家庭购买首套房最高贷款额度为80 万元，二套房为70 万元。北京出让 张续远 zhangxuyuan@ 2 宗宅地，均触顶摇号。武汉首场集中供地3 宗涉宅地块全部成交，1 宗溢价、2 宗 底价，成交金额22.9 亿元，平均溢价率4.6%。 ⚫ 第 18 周新房和二手房销售量均较上周下降。第 18 周44 大城市新房销售为1.8 万 套，较第 17 周下降46.3% ；21 大城市二手房销售0.8 万套，较第17 周下降 政治局会议房地产政策基调不变，不动产 2023-05-04 69.6% 。一线城市新房、二手房交易较第 17 周分别下降58.8% 、下降69.6% ；二线 统一登记制度体系基本成型：——2023 年 第 17 周地产周报 城市新房、二手房交易较第 17 周分别下降46.9% 、下降71.4% 。库存量和库销比 核心城市土拍回温，因城施策持续优化： 2023-04-25 均较第17 周上升。截至第 18 周，20 大城市库存为114.8 万套，较第17 周增加 ——2023