国有土地上房屋征收与补偿法律制度.pptVIP

?2、程序正当原则 ?所谓程序正当，是指政府进行的房屋征收与补偿，程序必须正当合法，有法可依。房屋征收与补偿作为政府的具体行政行为，程序正当是政府依法行政的必然要求。 ?第九条 第十二条 第三十一页，共五十五页。 ?3、结果公开原则 所谓结果公开，是指政府的房屋征收与补偿决策做出后，应当将结果向社会公开，包括做出的程序与依据。这是为了保证公众的知情权。实践中，多数政府在征收、补偿时，并没有告知被征收人征收依据、补偿标准制定依据等，无法保证公众的知情权。在以上两个原则的基础上，结果公开原则显得尤为重要。 第十三条 第十五条规定，“房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。” 第三十二页，共五十五页。 五、国有土地上房屋征收工作程序 1．房屋征收论证 条例第九条规定，“依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。 ?制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。” 第三十三页，共五十五页。 条例第十二条第一款规定，“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关