合同价款调整（上）.pptx

主讲老师：袁媛 合同价款调整（上）课程名称：工程造价控制0102目录（上）法规变化类合同价款调整事项工程变更类合同价款调整事项调整合同价款的事项大致包括五大类：一是法规变化类，主要包括“法律法规变化”；二是工程变更类，主要包括“工程变更”、“项目特征不符”、“工程量清单缺项”、“工程量偏差”、“计日工”；三是物价变化类，主要包括“物价波动”、“暂估价”；四是工程索赔类，主要包括“不可抗力”、“提前竣工（赶工补偿）”、“误期赔偿”、“索赔”；五是其他类，主要包括“现场签证”。一、法规变化类合同价款调整事项1. 基准日的确定2. 工程延误期间的特殊处理 如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款不予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。 对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28 天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。 （1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；（2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；（4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；（5）为完成工程需要追加的额外工作。二、工程变更类合