房地产物业市场调研报告分析.pptVIP

白鹤小学周边二手房和租赁市场现状 白鹤小学由于靠近市中心，因此周边目前基本上无新盘在售，二手房价格方面，带学位指标的房子成交价格约为5500元/平米，而周边不带学位指标的成交均价在3800-4500元，学位溢价约25%-30%。 租赁方面，白鹤周边租金比市区同类地段租金高约50%，精装修两房价格在1500左右，三房约1800-2500元。 第十九页，共四十一页。 白鹤小学周边租金情况 第二十页，共四十一页。 重点学校附近代表学区楼盘 株洲市二中 株洲市二中创办于1955年5月，原址在株洲市贺嘉路13号，1996年整体搬迁至株洲市天台路33号（现更名为珠江南路518号）。1957年被湖南省教育厅确立为省属重点中学，1989年被确认为湖南省实验中学，1992年成为全省首批评估挂牌的八所省重点中学之一。现高中教学班55个，在校学生2663名。学校环境幽美，师资雄厚，教学设施先进。办学50余年，为清华、北大等名牌高校输送人才逾万，高考升学率稳定在90%以上。学生发明成果在国际国内获奖500余项，被誉为 “三湘名校”、“小发明家摇篮”。 目前正在创建全国首批百所特色高中。 学区楼盘：翰林阁 2008年筹建，2011年清盘， 价格从2800一路上涨至4800元。 第二十一页，共四十一页。 翰林阁项目二手房市场及租赁情况 据世邦实地踏访项目，翰林阁二手房非常炙手可热，几乎是放出来就会卖