房产公司规章制度房屋交付管理.doc

房产公司规章制度房屋交付管理 房产公司规章制度房屋交付管理 一、交付准备工作 交付前首先需要通过验房，确保该套房屋质量基本符合开发商的标准要求，满足购房者的使用需求。 在交付前需要对物业和相关部门进行协调和联系，准备好所必须的相关服务与 手续。 在房屋全部竣工后软装装修要和房屋开发施工无缝衔接，保证所有装修细节精细且与建筑风格统一的配套装修服务。 二、交付事项 按照房屋卖方与购房买方签订合同的条款及时为购房买方提供产权证书、土地证等房屋产权证明文件。 向购房买方提供房屋竣工验收手续，并应准备好该手续的所有必备物品。 与物业服务公司协调，确保房屋的公用部分及配套设施设备均实现投入使用，并且取得有关使用许可证或者验收合格的证明。 约定购房买方如何保证物业管理费用的不断缴纳，并签署补充协议进行证明，如有必要可采用定期支付物业费的方式。 三、房屋交付服务 在房屋交付之日，按照约定的时间向购房买方交付房产权的所有证明文件，包括土地使用证、建筑工程竣工验收证明、房屋产权证、贷款抵押证明等，交付工作需要提前提醒公司及供应商并且有足够人力安排细节。 交付房屋时需向购房买方详细讲解房屋使用、操作、保养等相关事项，告知买方房屋设施、功能及其维护细节等，确保买方及时掌握房屋的使用和保养知识，减少日后房屋维护费用。 根据商定的交付日期向购房买方提供房屋交付环节中的质检报告、检验报告和工程验收报告，并提供相应的检验报告复印件及协助购房买方办理贷款抵押等后续手续。 提供房屋配套服务，包括水电燃气开通、车位等维护服务，确保无论买方处于哪一个层次区域，都能够及时的享受到相应的价格优惠，满足他们的需求。 房屋交付工作是房产销售工作的重要环节之一，必须珍惜机会，严格遵照公司规章制度的相关规定，认真履行职责，给购房业主提供优质便利的交易服务，以提升公司良好的口碑和品牌形象。